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上周网签380套 8万+豪宅成交井喷 昌平成大赢家

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统计显示,上周8万+楼盘共有13个项目成交,网签81套,总金额高达9.47亿!这和1月豪宅“挂零”的惨淡,形成了鲜明的对比。从成交套数排名来看,昌平是最大赢家,共有3个项目入围榜单,其中万科翡翠公园勇夺销冠,首开·国风美唐排名第二。

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上周成交回顾

网易房产数据中心统计显示,上周(2月6日-2月12日)北京全市新建住宅(不含保障房、两限房)网上签约677套,成交面积约为8万平方米,成交均价为45001元/平方米。剔除中粮·稻田雅筑、西山·湖两个大宗自住房成交后,纯商品房部分网上签约380套,成交面积约为5.4万平方米,成交均价为58808元/平方米。受春节淡季影响,目前成交仍在逐步回暖中。

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成交区域排名

综合来看,上周房山、丰台、昌平成交最多,单周网签套数均在百套以上。剔除自住房成交后,排名顺序出现了戏剧性变化,昌平晋级为纯商品房销冠区域,海淀、朝阳次之,房山、丰台则会跌出前五之列。近期北部楼市热度居高不下,昌平是IT族的最爱,海淀则凭借学区房和顶豪维持高成交热度。

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不同价格段成交解读

在8万+豪宅连续数周成交断档后,楼市终于迎来了豪宅产品的成交爆发期。统计显示,上周8万+楼盘共有13个项目成交,网签81套,总金额高达9.47亿!这和1月豪宅“挂零”的惨淡,形成了鲜明的对比。同时,6-8万档高端盘的各项成交指标,也出现了显著增长迹象。6万以下楼盘,成交套数占比仅3成,金额占比2成,可谓惨淡。

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成交金额排行榜

受春节假期影响,纯商品房成交量大幅缩水,但由于高端盘成交旺盛,因此金额榜入围门槛仍高,8成项目单周成交金额在1亿以上。上周金额榜冠军,再次被昌平新盘拿下!万科翡翠公园优惠购楼盘相册最新报价)地处昌平北七家,是万科高端作品“翡翠系”在北京的首个项目,2016年9月首次开盘,当天330套房源即售罄!项目叠拼、洋房将于今年上半年加推。

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成交套数排行榜

从成交套数排名来看,昌平是最大赢家,共有3个项目入围榜单,其中万科翡翠公园勇夺销冠,首开·国风美唐排名第二。尽管区域房价一路走高,昌平地缘优势对北部人群的吸引力仍非常巨大。和以往不大一样的是,上周套数榜几乎被豪宅、准豪宅垄断,入围名单中,仅顺义的中海国际公馆是刚需项目。

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别墅金额排行榜

别墅金额榜中,万科翡翠公园仍然位列第一,网签41套,成交金额超3.5亿!从区域分布来看,上周别墅的热门主要集中在昌平和大兴,其他区域只是零星分布。从产品类型来看,独栋仍占相当比重,位置越来越远郊化,远郊、低密仍是当下别墅的主流需求。

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