上周成交回顾
网易房产数据中心统计显示，上周（2月6日-2月12日）北京全市新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约677套，成交面积约为8万平方米，成交均价为45001元/平方米。剔除中粮·稻田雅筑、西山·湖两个大宗自住房成交后，纯商品房部分网上签约380套，成交面积约为5.4万平方米，成交均价为58808元/平方米。受春节淡季影响，目前成交仍在逐步回暖中。
成交区域排名
综合来看，上周房山、丰台、昌平成交最多，单周网签套数均在百套以上。剔除自住房成交后，排名顺序出现了戏剧性变化，昌平晋级为纯商品房销冠区域，海淀、朝阳次之，房山、丰台则会跌出前五之列。近期北部楼市热度居高不下，昌平是IT族的最爱，海淀则凭借学区房和顶豪维持高成交热度。
不同价格段成交解读
在8万+豪宅连续数周成交断档后，楼市终于迎来了豪宅产品的成交爆发期。统计显示，上周8万+楼盘共有13个项目成交，网签81套，总金额高达9.47亿！这和1月豪宅“挂零”的惨淡，形成了鲜明的对比。同时，6-8万档高端盘的各项成交指标，也出现了显著增长迹象。6万以下楼盘，成交套数占比仅3成，金额占比2成，可谓惨淡。
成交金额排行榜
受春节假期影响，纯商品房成交量大幅缩水，但由于高端盘成交旺盛，因此金额榜入围门槛仍高，8成项目单周成交金额在1亿以上。上周金额榜冠军，再次被昌平新盘拿下！万科翡翠公园（优惠购、楼盘相册、最新报价）地处昌平北七家，是万科高端作品“翡翠系”在北京的首个项目，2016年9月首次开盘，当天330套房源即售罄！项目叠拼、洋房将于今年上半年加推。
成交套数排行榜
从成交套数排名来看，昌平是最大赢家，共有3个项目入围榜单，其中万科翡翠公园勇夺销冠，首开·国风美唐排名第二。尽管区域房价一路走高，昌平地缘优势对北部人群的吸引力仍非常巨大。和以往不大一样的是，上周套数榜几乎被豪宅、准豪宅垄断，入围名单中，仅顺义的中海国际公馆是刚需项目。
别墅金额排行榜
别墅金额榜中，万科翡翠公园仍然位列第一，网签41套，成交金额超3.5亿！从区域分布来看，上周别墅的热门主要集中在昌平和大兴，其他区域只是零星分布。从产品类型来看，独栋仍占相当比重，位置越来越远郊化，远郊、低密仍是当下别墅的主流需求。
本文来源：网易房产
责任编辑：
曹茜_NO4208
