过了春节，多数房企即将开始新一年的销售任务，且临近传统的小阳春，部分房企会准备开闸放量，抢占市场先机。有购房需求的刚需族可提前做好购房准备。
提前关注楼盘
多数有销售计划的房企会在春节之后开闸放量，提前释放市场信息。购房者可关注近期有开盘计划的楼盘动态，提前了解，做足准备。没有目标性的购房者可先选择区域和板块，最后锁定几个楼盘作为备选。
对于刚需而言，郊区是最合适的选择。通州住宅供应稀缺，且价格一路飙涨，4万以内的住宅已经十分难觅。昌平供应稀缺，住宅已经近乎断供，且价格飙涨，连六环外南邵价格都已经突破4万元。大兴新城等板块目前多以公寓为主，纯住宅集中亦庄、南四环等板块，但多以3居以上改善型为主，且价格多数已经突破5万元。顺义目前多以公寓和别墅为主，刚需住宅供应稀缺。
刚需值得关注的仅剩房山的阎村、良乡、窦店等远郊板块，以及怀密延平等偏远郊区。选好区域和板块，最后可根据价格选择关注度较高的和近期有推盘计划的楼盘。另外，建议可多选择几个楼盘，从价格、户型、配套等方面进行比较，最后选定心仪的楼盘。
做好首付成本预算
选好备选楼盘之后，接下来就要准备首付等购房费用了。其实买房不只需要准备首付费用，还需要准备契税、印花税、房屋维修基金、产权登记费、装修费等。
此外，月供成本也需要做好考虑。首付比例越高，未来每个月需要还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。因此，在买房之前还需要考虑好以后的还贷能力。
看准升值潜力
对于刚需而言，买房虽然主要是自住，但也要考虑房子的升值潜力。一般来说，地段越好、交通越便捷、教育商业医疗等配套规划越完善，未来的升值空间越大。
买房之前，购房者需要提前去实地考察房子周边，看看房子所在的地段，去核查周边的规划配套，特别是有些地方规划有商业用地、教育用地、医疗用地，一定要事先核查清楚，为以后房子的升值做好准备。
最后，还需要考察房子周边的房价情况，预估房子以后的升值潜力。买房不易，购房者事先需要做足各项功课，才能选到自己心仪的房子。
本文来源：网易房产
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李静_NO3959
