上周成交回顾
网易房产数据中心统计显示，上周（1月16日-1月22日）北京全市新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约523套，成交面积约为7.8万平方米，成交均价为41436元/平方米。自住房上周暂无成交。纯商品房环比前一周，成交量下滑18%，成交价微降3%。从本周开始，楼市进入春节淡季，成交量或将出现大幅下调。
成交区域排名
上周平谷取代大兴，成为成交套数最多的区域。房山次之，以单周网签近百套的成绩位列第二。大兴、通州、顺义等传统热区，成交反而跌出前5名之外。平价跑量，是上周区域排行榜的主旋律。上周暂无网签的区域是东城和石景山，核心城区成交排名长期垫底。
不同价格段成交占比分析
上周表现最为抢眼的价格段，是4-6万楼盘：以28%的项目数量，实现了59%的成交套数和69%的成交金额。改善产品，是上周楼市的主导。豪宅方面，8万+项目突破连续数周“零的魔咒”，共有2个项目实现8套网签，其中，海淀豪宅——首创天阅西山单周网签6套，成交势头强劲。
成交金额排行榜
春节前最后一周，金额榜难得依然热闹，成交总金额超1亿的项目多达8个，即使是排名第10的北京城建·国誉府，成交金额也达到了0.93亿的水平。上周金额榜冠军，是昌平纯新豪宅北科建泰禾·丽春湖院子，网签46套，总成交额突破6亿！凭借低价走量，刚需盘天润香墅湾1号和天恒·摩墅（优惠购、楼盘相册、最新报价）顺利入围金额榜TOP10。
成交套数排行榜
上周成交套数榜的冠军，被远在平谷的天润香墅湾1号（优惠购、楼盘相册、最新报价）夺得，单周网签98套。随着北京楼市高端化的加剧，怀密延平等传统上不受重视的远郊区县，现在也被刚需和投资客纳入视野。2017年，这种趋势将继续延续。上周入围套数榜项目最多的区域是房山，天恒·摩墅、天资华府（优惠购、楼盘相册、最新报价）和北京城建·国誉府均在榜单之列。
本文来源：网易房产
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曹茜_NO4208
