上述宗地规划指标、自住型商品住房建筑规模以宗地出让文件和《建设项目规划条件》为准。
近期，北京市规划和国土资源管理委员会官网发布了有关“近期拟供应自住型商品住房用地预公告”。根据公告显示，共有6块土地拟安排陆续出让，其中通州两块、朝阳、大兴、密云以及平谷各一块。
这6宗用地分别位于通州台湖北神树村、朝阳通惠上河嘉园二期、大兴瀛海镇西区、通州静水园、密云檀营乡、平谷山东庄镇，自住房总建筑面积61.61万平方米，如果按照每套90平方米计算，能约建6850套。业内人士表示，对自住房地块进行预公告，能稳定市场预期。根据市住保办发布的数据，今年本市将计划供应1.5万套自住房。
除了加大供应力度外，自住房的摇号政策也在发生变化，从最近开放申购的项目看，本区户籍家庭的优先摇号的政策基本已执行到每个项目中。
在这6宗地块中，部分地块交通方便、配套齐全。位置最好的地块为朝阳通惠上河嘉园二期地块，位于京通快速路南侧，就在远洋一方小区附近，配套较为成熟。从小区出发，步行15分钟或者骑自行车5分钟就可以到八通线管庄站。该地块自住房建筑面积7万平方米，约供应800套自住房。
大兴瀛海镇西区C4组团项目，此次推出10万平方米自住房，约能供应1100套自住房。瀛海镇位于南五环外京台高速东侧，区域内有南海子公园，其二期也在建设中，预计年内可投入使用。还有在建的地铁8号线三期南延也在瀛海设站，预计今年年底建成通车，届时区域内的交通状况将得到进一步的改善。区域已经建有多个住宅小区，配套相对齐全。
位于通州区台湖镇的北神树村地块，交通便捷，是这个地块最大的优势。据了解，北神树地铁站可能选址在项目东南1公里处的B25地块，2020年17号线建成后，步行十分钟就能到达地铁站，项目北侧3公里处，就是7号线东延的黄厂村站。自驾的话，项目距离东南五环仅2公里，从康化桥、化工桥进出五环很方便，今年动工拓宽的化工路，修好后也会成为一条连接东南五环和东南四环的城市快速路。
这一轮供应的地块中，能建最大自住房小区的是通州区静水园A2地块。这里将有一个完整的自住房小区，其建筑规模达到17.64万平方米，应该能供应约2000套自住房。这个地块位于通州中北部，目前周围区域配套相当成熟：新华医院（三甲）已建成入驻，北京五中通州校区已开工建设，规划中还有通州区新少年宫等重点项目。商业方面既有大型商超，又有丰富的社区底商，生活非常便利。
平谷山东庄镇西沥津路2号地块项目是这批自住房供地预公告中距离市区最远的项目。由于这宗地块距离平谷区政府只有约4公里远，在本地居民眼中还是好地块。
6宗土地中最小的密云地块位于檀营乡居住区。虽然这一地块的具体位置尚不明晰，但是整个檀营乡的位置相对较好，紧邻京密路和京承高速，且密云北站火车站就设在檀营乡。檀营乡远端距离密云区政府大约为3公里，驱车、骑车相对都很方便。
本文来源：网易房产
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