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房价全面突破万元!怀来县加入限购大军

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在继廊坊下属多个县市实行楼市限购政策后,怀来也正式启动了楼市限购。最近,怀来县人民政府发布了《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》。该通知规定:自2016年11月30日起,非本县户籍居民尚未拥有本县住房,可在本县购买一套住房(含有新建商品住房和二手住房),且购房首付款比例不得低于30%;非本县户籍居民已在当地拥有一套及以上住房的,暂不得在本县购买住房。

在业内看来,相比于燕郊、大厂等环北京楼市热点区域,人们对怀来楼市的关注相对较低。但在京津冀协同发展、冬奥会等利好下,怀来的交通和生态红利不断凸显,因此也吸引了各方资本的关注。特别是近年来,孔雀城、碧桂园、恒大、鸿坤、荣盛、广安控股等开发商相继进驻怀来,这也令怀来楼市更为成熟。今年以来,在各种利好和北京楼市升温的助推下,怀来当地楼盘普遍从年初的4000元-5000元/平方米上涨至如今的10000元/平方米以上,绝大部分楼盘涨幅高达50%。

拉斐水岸优惠购楼盘相册最新报价)为例,项目目前洋房、联排、双拼、类独栋在售,洋房户型面积为88-125平,均价15000元/平;叠拼户型面积为160平米,均价18000元/平;双拼245平米,价格2.9万/平;类独栋340-570平米,3万/平米。而其去年8月洋房的报价仅为8000-9000元/平,叠拼精装11000-13000元/平起,独栋14000-18000元/平,5个月时间价格涨幅超80%。

此外,在涞水购房者中50%属于来自外地的投资客。某楼盘销售人员称,买房者以在延庆、昌平地区有工作、结婚需求人士为主,也有部分北京等周边地区的投资客。“前几期有北京的客户买了2套别墅、7套高层。”

分析人士认为,怀来加入了楼市限购的队伍,和北京延庆冬奥概念等有关。加上近期房地产市场比较“燥热”,所以部分购房者加快了对此类区域的投资。通过限购能够快速给此类楼市进行降温,对于怀来楼市的健康发展有积极的作用。如果现在提前透支需求,那么反而会使得后续此类城市面临房屋空置率大、价格疲软等尴尬。

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