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2016年通州成交量腰斩近半 成交单价涨幅近万元

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通州区域成交金额TOP20

2015年8月14日,北京市住建委联合通州区政府推出了通州区域住宅限购令,这是史上首次针对单个区县执行的限购。一年的时间过去了,回头再看,限购令使得区域成交出现下滑,但并没能挡住通州房价的暴涨。


网易房产数据中心统计显示,2016年通州区域成交4325套,和2015年相比腰斩近半;成交均价从25274蹿升至34448,单价涨幅近万元。(统计不包含自住房、商住房、保障房、经适房、定向安置房等)。实际上通州纯商品新房的报价,涨幅远高于此,单盘价格一年内翻倍甚至3倍的,也屡见不鲜。

区域成交金额TOP10中,鲁能系独栋项目格拉斯小镇实现133套共计26.6亿成交,一举夺魁;华业东方玫瑰顺利完成价格从刚需到豪宅的蜕变,以25.58亿成交位列金额榜第二。成交金额在10亿以上的项目共计6个,价格从1万多到5万多不等,产品较为多元,既有刚需房也有别墅房。

就成交套数而言,地处于家务、单价不到2万的首开·缇香郡以669套网签夺冠,成为通州区最好卖的项目。不过,小编市调得知,项目低价洋房将延迟开盘,叠拼2017年加推时单价也将大幅提高。1字头的价格,对通州而言或将成为历史。

目前,通州住宅对外报价普遍集中在6万+,豪宅遍地、刚需难觅;主力供应区集中在八通线梨园一带和台湖板块,中小户型非常稀缺,刚需在通州置业,基本只能从自住房和商住房中选了。需要提醒的是,通州目前执行的是住宅、商住双限购,买房前需先咨询是否具备区域购房资格。

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