2016年房山住宅销售金额排行前二十名
据网易房产数据中心统计，2016年房山区域住宅（剔除自住房）成交6733套，名列北京各区首位；成交总金额达187.9亿，同比去年150.6亿的成交总金额，上涨了24.8%；区域整体成交均价达25420元/平米，相较于2015年21224元/平米的成交均价上涨19.8%，相较于2016年北京住宅（剔除自住房）成交均价39812元/平米，房山仍属于目前北京楼市的价格洼地。
从成交金额来看，天资华府以22.5亿位居榜首，天资华府属于房山区域老项目，以中小户型产品为主。项目目前主力户型117平三居，单价37000-38000元/平米。项目位于房山区昊天北大街38号，距离地铁较远，距离地铁篱笆房站、地铁广阳城站都大于2公里；但是项目临近京港澳高速长阳出口；周边公交线路较多，方便到达南三化六里桥等区域。项目周边多为成熟社区，整体配套相对比较完善。
从成交套数来看，位于窦店的北京城建·琨廷以872套的成交套数位居榜首，项目目前主推105平三居期房、175平三居现房，均价25000元/平起。项目虽然位于6环外，距离市区较远，但紧邻京石高速，多路公交车直达市区，距规划中的房山地铁南线窦店仅2公里。
从成交均价来看，目前长阳、良乡区域项目成交均价主要集中在3-4万之间，仅有窦店、长沟等偏远区域住宅价格相对较低。其中万年广阳郡九号（优惠购、楼盘相册、最新报价）以43463元/平的成交均价位居一位，项目主推139平起改善大户型，目前对外报价48000元/平。随着周边配套的完善，如今房山长阳、良乡区域多个项目达到4万+。
房山楼市除了之前集中分布于长阳和良乡等地的刚需老项目之外，近期入市住宅项目主要以改善型住宅为主，中小户型难觅，大户型产品的供应量明显增加。随着未来北京楼市整体高端化以及高价地的逐步入市，房山未来房价或将持续走高。
本文来源：网易房产
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梁秀杰_NO4310
