2016年12月20日星期二,北京市出让两块土地。房山区宗地吸引了韩建、中铁建、鹏睿地产、首开、石榴、旭辉等6家房企到场,最终,房山地块被韩建以8.15亿摘得。另一块大兴地块则被筑兴以10.302亿元揽入囊中。
值得一提的是,大兴地块开拍前几家参与竞拍的房企并未到场拿号,根据规则,这块地最终由网上最高报价:北京筑兴房地产开发有限公司以103020万元竞得。房山地块进入举牌阶段,拍出价格仅有36%的溢价率。在拍出无数地王的北京土拍市场,这实在是奇特的一景。
开发商在拿地阶段表现出空前的克制,一方面确实和地块区位和地块属性不佳有关。另一方面政府最严调控出台,给开发商拿地前景布下阴影。
房山地块根据公告建筑规模将全部建设“自住型商品住房”,且限定了最大套型面积90平方米,销售价格为13500元/平方米(含全装修费用)。大兴地块建设用地面积23639平方米,控制规模75646平方米。
房山地块成交公告
大兴地块成交公告