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【精品图集：买了就是浪费钱 这5类户型建议刚需不要买！】
5年前固安的房价还仅是3000元/平方米。而如今，固安房价却已经达到了2万元/平方米。不难看出，5年内的时间，固安的房价提升了近7倍。而这一切，离不开“新机场”。
以龙·TOWN为例，项目在售户型面积为83平全阳2居，90平通透2居，130平3居，均价20000元/平左右（带地下室或车位），而其5月份的报价仅1万/平左右，短短半年时间价格翻倍，涨价速度惊人。值得一提的是，该项目已经销售了3年左右的时间还没清盘。除此之外，太阳公园、绿宸万华城等项目也是老盘在售。
与此同时，不少项目的后续供应量甚至还能够保持在2—3年的销售时间，如此庞大的供应体量背后所蕴含的无疑是更为巨大的库存量。
与高库存相同，当下的固安存在空置率高的问题。“晚上八点半，只有一户人家的灯亮着。”这是小编11月踩盘时的真实所见。当地居民表示，现在在固安买房的几乎都是外地人，因为“固安本地的没几个能够买得起”。
除去临近大兴的几个楼盘有着不俗的入住率外，越往南入住率便越低。而据了解，这也是因为固安南部除去老城区外，绝大多数都是新开发的项目，由于距离北京很远，通勤不便，即便有人买了房也很难有人去住。
而在固安本地的二手房中介门店中，随处可以看到1500元/月左右的精装2居这样的招租信息。但尽管租金已经廉价到如此程度，能够出租出去的房子却仍是凤毛麟角。对于已经购买固安房子的购房人来说，买到的房子，只能干放着，等待升值。
相比燕郊、香河等区域来说，固安确实要成熟很多，新机场带来了丰富的产业及流入性人群，加之当地的工业园区的成熟度加深，固安确实有着房价上涨的基础。但面对库存和空置率，固安目前的房价上涨得也有些“不太自然”。
本文来源：网易房产
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任为为_NO4873
