【精品图集：房价选择生活13号线上新房均价的10万之差】
截至12月1日，“930新政”实施满两个月，无论北京新房市场，还是北京二手住宅市场，均出现持续降温。有业内人士表示，未来，北京二手住宅房价将会回落，北京商品住宅价格将会趋于稳定。那么问题来了，这种情况下，投资者该如何选择资产配置？什么样的房子更值得买？
一、热点城市旁的较小县或市
热点城市人口增长太快，房价让普通人难以承受，很多人会选择去热点城市周边的小城市置业。得益于便利的交通，在较小城市买房价值凸显。比如北京与其周边的固安、燕郊、廊坊。建议在热点城市旁的较小县或市的人群，无论是刚需还是投资，都应该趁早下手。
固安房价仍不足2万，从价格方面来看，固安区域更有吸引刚需者和投资者的潜力。在产业发展方面，作为北京新机场临空经济区的重要组成部分，固安借势新空港的利好，将着力打造符合地方区域、产业特点的临空经济区。不断完善发展的经济区无疑给固安带来无限的潜力；在交通路网方面，目前规划有有五条轻轨——北京地铁4号线延长线、新机场快轨（规划中）、S6号线（规划中）、廊涿城铁（规划中）、固保城铁，以及大广高速、京开高速、廊涿高速等六条高速路，成为连接固安和北京及周边地区的重要枢纽；在本身的基础建设方面，随着固安区内项目的开发与购房人的进驻，以及北京产业转移，区内配套日趋完善，北京八中固安分校的入驻，也体现了优质教育资源的倾斜。而且固安生态环境优越，更有牛驼区丰富的温泉水资源。
永定河孔雀城英国宫位于固安核心，未来将享新机场带来的利好，配套齐全，满足业主一站式生活需求。交通便捷、未来升值空间大，值得购买。
项目现主推【观礼】高层产品，南北通透和纯南的板楼，全部都是1梯2户的分布格局，产品类型丰富多样，分别为：66㎡功能一居、89㎡纯南2居、92㎡/94㎡通透两居、123㎡/116㎡通透三居，能够满足客户多元化需求。
二、升值潜力大的轨道交通房
如果不愿意在市中心买，又要去市中心上班，交通是买房考察的重要因素，通常来讲地铁附近的房子的升值潜力相当可观。
首开龙湖天琅位于南五环畔，依靠南海子公园、南中轴森林公园等，拥有三横、六纵等密集式交通路网，8号线和S6号线(规划中)交汇于瀛海，京开、京沪、京台(2016年底落成)高速通达；紧邻大兴新城、亦庄开发区，近距离享山姆、荟聚等丰富商圈配套。
项目为纯质别墅群落里的单品之作，无论空间、园林、还是生活氛围，均延续了龙湖对细节的追求。以不及千万的价格，树立轻奢生活典范。首开龙湖天琅设计有双拼，及低总价产品—元墅，元墅总价在700万/套，现一期售罄，二期加推排卡中。
三、选择大开发商的楼盘
通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
龙湖西宸原著是龙湖携手葛洲坝打造的内城别墅项目，龙湖地产，被誉为“中国别墅专家”。07年进入北京，入京8年，原著系、香醍系、滟澜系、山海湖系，开启北京龙湖全品战略。
项目在售一期5号楼、7号楼叠拼和9、11号楼双拼别墅。项目5号楼为6层叠拼别墅，面积为260-400平3-4居，分为上中下叠，上叠带阁楼露台，中下叠带庭院和地下室，起价2500万/套；7号楼为6层叠拼别墅，面积为280-500平3-4居，分为上中下叠，上叠带阁楼露台，中下叠带庭院和地下室，起价2500万/套；9号楼、11号楼为双拼别墅，面积为620平4-5居，带阁楼、露台、庭院、地下室，总价6000万/套起。
本文来源：网易房产
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梁秀杰_NO4310
