进入12月份，整个2016年已接近尾声，一年以来发生于北京楼市的各类事件跌宕起伏，其中影响力最大的，无疑是几个月前突如其来的“9•30新政”。伴随着这一轮政策性调控，北京各大楼盘案场从最初的火爆变成了后来的冷清，其落差之大超出了所有人的预料。值得一提的是处在调控中心的豪宅阵营，则更是迎来的来自于市场层面的“凛冬”。
调控之下，豪宅阵营身陷凛冬
融创中国董事局主席孙宏斌，在调控新政出台后的某次活动中，表达了他对于此次政策性调控的看法：“对于这次调控的严厉程度，很多企业是预计不足的。本轮宏观调控的严厉程度超过过往的每一次”。他的论调也在后续的市场变化中被真切地印证。据业内某机构统计数据显示，今年9月北京市场单价8万元-19万元的高端项目成交466套，成交金额70.33亿元。而10月份，该价位段高端项目成交套数迅速下降至178套，成交金额为45.41亿元。而截至到11月23日，北京市场单价8万元~19万元的高端项目共成交116套，成交金额31.12亿元，下行趋势已经较为明显。
数据是市场最为直观的晴雨表，对于豪宅置业客群而言，动辄数千万总价的资金配置自然会足够谨慎，市场层面的波动也将马上引起他们的警觉，从而顺其自然地延迟原本的置业计划。除此之外，这部分人群对于各类金融杠杆的使用可谓谙熟，政策性的调控让本该可借用的杠杆不再适用，大幅度首付比例的提高也将同步影响他们的置业计划。整体市场的下行态势，让大多数的豪宅项目都陷入寒冬。但是，即便如此，仍有着个别的项目并未随着市场的走低而遇冷，位于东直门附近的使馆壹号院即是这一类型的代表项目。
使馆壹号院5天7套逆势突围
使馆壹号院，自入市以来即凭借强大核心价值呈现了强劲的市场号召力，进入2016年之后更是连续斩获了首季度、二季度及7月份多次10万+销冠，即便是在调控政令之后的12月出，仅仅5天的时间就实现了7套3000万级楼王产品的签约，如此久热不衰的盛况，在近些年的豪宅楼市并不多见。使馆壹号院的逆势突围，也值得所有同行为之艳羡。
市场的肯定，来自于产品端或者说综合价值的卓越。如果我们仔细研判使馆壹号院的项目质素的话，对于逆势热销的现状也就不足为奇。当下的北京楼市，五六环外的豪宅产品单价也早已突破十万，位于东二环的绝版地段有着其天然的竞争优势。加之融创中国北京各大楼盘的品质背书，以及大师级的产品雕琢，使馆壹号院在任何一个时段都属于被抢购的类型。
在调控政令盛行的当下，置业客户们对于市场的观望态势可谓理性，但是如果目前市场在售产品中有着不可再生、不容观望的好项目，那一味地等待可能让你错失机会。毕竟，内城私产，时不再来！
本文来源：网易房产
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