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汤泉墅位于丰台区王佐镇中心地段，西五环与西六环之间，没有地铁相邻。
本月初询问售楼处是否在售95平两居的户型，回复称8月中旬当日售罄，现在仅剩下10余套，并且会在春节年后推出。另又诚心建议我放弃排号，因为仅有的这几套房子排号的人还是从8月份开始的，根本没有机会。
当下的北京楼市，只要是待售项目，均价就会变成了未知。汤泉墅目测开盘的时候均价会达到55000元/平左右。毕竟售楼员也说，但是8月份卖完那一批后，老板很不舍，所以把剩下的十几套放到明年卖。
有关明年均价的推测不无道理，本月挂出汤泉墅为数不多的二手房源中，90平左右的户型更是稀缺。现在它的均价为40598元/平，首付133万，但是税费达到30.78万。（如上图所示）
汤泉墅身价暴涨，真的不得不说得益于市场的催发。就在今年6月份，它的对外报价也只有不到3万/平。到9月份也就是一个季度的时间，从刚需盘完成了“非刚需”的转变。（上图为项目历史报价）
“手握300万是你买两居的门槛”，这句话在去年看来还是个笑话。但北京房价变迁，用一年的时间便佐证了它的实现。
本文来源：网易房产
责任编辑：
祁延瑾_NO5127
