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北京成交冷清自住房当头? 看“贵”豪宅如何突围

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精品图集:要买房的朋友注意啦!这几类房再便宜也别要

北京楼盘全在这儿了!首付?房贷?计算器点这里

上周(11月21日-11月26日)北京全市住宅(不含保障房、两限房和商住立项公寓,含自住房)网上签约仅为191套,与纯商品房市场的冷清相反,上周自住房市场表现非常活跃。 受到新政约束,住宅似乎越发冷清,倒是集中供应的自住房大显身手。

以上市场现状不禁让人觉得在年前纯商品房已经无戏可唱,更不要说“贵”字当头的豪宅项目了。

事实上,豪宅在当下靠自己实力在寻求突围,以龙湖麾下极具代表性的别墅——龙湖西宸原著、首开龙湖天琅来说,就做好很好的范例。

龙湖西宸原著:位置绝佳,意境绝佳

作为龙湖第三代原著,西宸原著在传承原著系列优点之上,又进一步优化了地下空间,改进“光线下的建筑形式恰当而宏伟”。所处的西三环地块,属于典型的城市地,是北京城市发展关键地段,因此对于西宸原著的整体打造都是围绕这一块土地的属性进行。就像它的园林,由龙湖设计师数十次去往京西恭王府采风才获得最终的灵感,进而在如今实景大成之时,才会呈现出一种古代中国园林的“意境”感。

西宸原著项目在售一期5号楼、7号楼叠拼和9、11号楼双拼别墅。项目5号楼为6层叠拼别墅,面积为260-400平3-4居,分为上中下叠,上叠带阁楼露台,中下叠带庭院和地下室,起价2500万/套;7号楼为6层叠拼别墅,面积为280-500平3-4居,分为上中下叠,上叠带阁楼露台,中下叠带庭院和地下室,起价2500万/套;9号楼、11号楼为双拼别墅,面积为620平4-5居,带阁楼、露台、庭院、地下室,总价6000万/套起。

西宸原著 别墅成品 实景拍摄
西宸原著 别墅成品 实景拍摄

西宸原著 别墅成品 实景拍摄
西宸原著 别墅成品 实景拍摄

首开龙湖天琅:性比较高,细节凸出

选址在南五环的首开龙湖天琅,11月初,首开龙湖天琅正式对外称,即将入市的产品为低总价爆款产品—元墅。这个“低”能低到什么程度又成了人们揣测的问题。紧接着11月中旬爆出,元墅总价在700万到900万之间,为纯质别墅群落里的单品之作。一时之间众多人把眼光瞄向了这里,要知道现在普通住宅700万是普遍现象,五环别墅这个价格都以为成了历史。

天琅售楼处的叠水为例,“静水如止“”点点涟漪““水花泛起”“泉涌澎拜”,不仅仅有“一水四态”之美。天琅对流水声也是细心考量。垂布石甬道之后,立于叠水下方,即有“哗啦啦”水声映入耳朵,感受水的灵动;但当人临近于上方平台时,声音即骤减大约30%,方便平台之上的交流。置身其中的人,能够真切感受到这种微妙的变化,这就是龙湖匠心非常难得的地方。

除此之外,为增添园中趣味,天琅特设观鱼池,将观鱼之趣发挥淋漓尽致。自古以来,帝王后妃都喜欢在宫中弄一块地赏鱼,乾隆皇帝更是在圆明园中打造“坦坦荡荡”一景用来观鱼。而今,天琅的观鱼之法,是在园内打造室外巨型玻璃鱼缸,侧看鱼形,顶观动势,不同视角体验,让人犹如置身画中天地。片片秋水,鱼跃鸟戏。

首开龙湖天琅实景图
首开龙湖天琅实景图

首开龙湖天琅售楼处实景图
首开龙湖天琅售楼处实景图

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