楼市成交量下滑 泽信公馆品质住宅逆势前行

新一轮楼市调控政策重压之下，北京楼市四季度迅速降温。据亚豪机构数据显示，10月份北京楼市供应量减少64%，成交量下滑41%。截至10月30日，10月份北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交8508套，成交面积94.36万平方米，环比上月分别减少41%、32%，这一成交量也创造了近5个月的新低。与此同时，当月北京商品住宅成交均价为35449元/平方米，环比下降3%。

在全局走势下滑的轨迹中，泽信公馆却逆势而行，创下首期开盘销售火爆的成绩。10月11日当天，泽信公馆首期开盘迎来数百位购房人蜂拥而至，在仅仅2小时里创下16亿销售额。

楼市成交普遍下滑的大环境下，为何仍有佼佼者脱颖而出？带着这个问题，记者近期再次走进泽信公馆，通过对项目特点的了解以及现场购房者的反馈，寻找答案。

精筑品质、技术百年住宅

作为泽信控股与“丰科建”合作的第一个项目，泽信公馆打造的百年住宅体系首先被市场所认知，同时，项目一直坚持的绿色、环保、节能特性等，在技术层面对品质住宅的深化更受到市场的高度认可。

综合来讲，泽信公馆项目位于丰台区看丹桥西侧200米，总建筑面积8万平米，容积率1.85，属于纯低密板楼，绿化率高达30%以上。项目毗邻丰台科技园核心区，项目周边商业，学校、医院、公园等生活配套一应俱全，既与北京城市战略规划发展趋势相契合，同时又坐拥西南科技板块豪宅之地，为丰台四环发展主要核心之一。

细化来看，泽信控股联合中国建筑设计研究院、中国中建设计集团等国内科研资源“自主创新，技术集成”，用建筑科技还原住宅本质是其明显特色。

首先，泽信公馆建筑标准将水平抗震影响系数提高25%，使用年限也由普宅50年提升至100年，成为国内首批按照使用年限及耐久性“100年”设计建造的住宅项目，户内大板结构，室内无承重结构墙体，功能空间灵活变换，独享全生命周期的居住空间，“一宅一生”名副其实。

其次，项目均为精装10-11层低密板楼，100-140㎡两房、优雅三房，户户南北通透，超大面宽，超高得房率，在满足有高品质改善需求客户各阶段居住所需的同时，无限享受阳光与自然的气息。

另外，项目还获得国家住房和城乡建设部颁发的《三星级绿色建筑设计标识证书》。以环保、节能和高宜居舒适度为特点，成为2015年执行新标准后的绿色建筑住宅项目。以百年住宅、绿色三星、智慧社区技术体系为支撑，打造丰台区品质楼盘，使之居住舒适度更持久。

品质大户型填补西四环改善市场空白

在泽信公馆项目售楼处的实地走访中，记者体对现场看房的几位购房者进行采访。

一位李姓阿姨介绍说，自己是老丰台人，因家中面积较小一直有换房打算，但前几年丰台新项目实在太少，即使有新房入市，不是豪宅就是偏远地带，实在没有称心的。自今年泽信公馆亮相以来，她一直在关注这个项目，无论是户型、价格还是品质都非常满意，所以首期开盘毫不犹豫的就入手了。

随后的多位采访人反馈中，对李阿姨的说法表示高度认同，品质大户型及地段是大家选择泽信公馆最重要的两个因素。

事实上，随着近年来，受土地供应分化影响，北京楼市进入全面豪宅化。进入2016年四季度，限房价、竞地价的土拍方式更加促了改善房源的供应短缺问题。在此市场环境下，泽信公馆为改善家庭打造的全周期置业户型，自然会迎来市场的高度热捧。接下来，期待泽信公馆继续为市场带来惊喜。