昌平双轨自住房今日选房！奇葩户型居多别看走眼

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TBD万科天地自住型商品住房项目，将于2016年11月26日至2016年11月27日在金域国际售楼处（昌平区龙域东二路和龙域中街交汇处）进行集中选房活动。

项目已于9月29日上午10点结束网申。截止申购结束，约14万户家庭申购。项目户型主要为约80-90平米两居,总套数约990套,均价21000元/平米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

作为北部最靠近地铁的自住房项目，周边新房均价已经达5万/平米，且刚需两居户型稀缺，项目定价21000元/平无疑具有极大的优势，预计该项目弃购率会较低。

从户型方面来看，项目提供的全部为80-90平米的两居，共有41种户型，小编按户型设计将其分为六类进行解读，以供选房参考。

一、B户型

B户型分为两种，第一种设计相比而言最为合理，以009-1#B户型为代表，该户型为典型的方正通透户型。主卧和客厅朝南，次卧朝南设置有窗户，厨房南向设置有小窗，最大限度的满足了通风、采光的需求。较为私密的卧室、卫生间和客厅、厨房进行分离，动静分离，保护了主人的私密性，唯一不足之处在于卫生间没有窗户，暗间不利于通风散味。整体而言，该户型为项目所有户型中设计最为合理的，可作为第一首选。

第二种为典型的东西户型，以009-2#B-1户型户型为代表，该户型所有的窗户都设置朝东向，采光时间不如南北通透。除了卫生间，所有的功能区都设置有窗户，通风性较好；整体而言，除了采光和通风，其他功能区设置还算合理。

二、E户型

该户型设计较为方正，南北通透，主卧和客厅朝南，次卧朝南设置有窗户，整体而言浪费面积较少；但该户型卫生间设置在入门处，远离主卧，使用不便，且卫生间为暗卫，不利于通风散味。

三、D户型

该户型设计极为方正，双卧室朝南，采光通风较好；入门处设置有玄关，有利于储物及遮挡隐私；主卧边上设置有储藏室，增加收纳空间；户型的不合理处在于一天中活动时间最长的客厅设置在户型的中间处，窗户设置在东向，不如南向采光通风效果好。

四、F户型

该户型为不规则户型，每个功能区都设置有窗户，最大程度的满足采光通风性需求；主卧设置在户型的最里面，且南向设置有窗户，采光通风性较好；次卧边上设置有储藏室，可增加收纳空间，也可灵活利用；缺点在于客厅设置最北边，不利于通风采光；次卧、储藏室、卫生间之间形成一个狭长的通道，较为浪费面积。

五、C户型

该户型为东西向户型，窗户都设置东向或西向，东西向户型采光不如南北向采光充足；卫生间为暗卫，通风散味效果欠佳；户型设计有储藏室，可增加收纳空间；卧室、卫生间等功能区设置在户型的最里面，动静分离、公私分离，不影响主人的休息，又保护了隐私。

六、A户型

A户型分为两种，两种户型都为不规则户型。第一种以009-1#A户型为代表。该户型主卧空间较大，且户型朝南，采光和通风性较好；卧室、卫生间等功能区设置在户型的最里面，有利于保护主人隐私。缺点在于餐厅设置在入门处，进门需要绕过餐厅进入其他功能区，行动较为不便；次卧、储藏室、卫生间之间形成一个狭长的通道，较为浪费面积。

第二种为手枪型户型，以037-2#A-1户型为代表，该户型整体形状像一个手枪，该种户型空间利用率较低；餐厅设置在入门处，进门需要绕过餐厅进入其他功能区，行动较为不便；起居室朝西向，采光通风性较弱；优点在于该户型设置有储藏间，可灵活利用，卧室、卫生间等功能区设置在户型的最里面，有利于保护主人的隐私。