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怀柔作为较北的区域并没有淡化出人们的视线。
相反，随着城区内价格的飙升，限于购买力的人们不得不把不光转移到京周边以及京郊。另一方面，今年早期有关未来怀柔将通过3条轨道、3条公路打通对外交流，以及S6远期规划中推进北延至京沈客专怀柔南站，打破怀柔轨交空白的历史的消息。更是成为怀柔楼市房价的“强心剂”。
而事实上，在仔细探寻怀柔在售新盘中发现，仅售的5个楼盘对于刚需人群的你而言，依然买不起。
别墅800万以上，你可能买不起
现在可查询到的别墅项目分别是东亚尚院、天恒·半山世家。其中，50年不限购的东亚尚院总价800万/套起，推530平、540平、560平户型，每户均可赠200-300平独立围合式大院，C、D、E区为独栋别墅，均为地下二层，地上三层结构，私家车库在地下二层可以停放两辆车，别墅样板间已开放，现毛坯入住。
另一个别墅项目—天恒·半山世家，目前还有90余套，独栋别墅均为地上2层，地下1层。天恒·半山世家带私家车库1个车位，户型面积为600-2000平，送200-700平花园，送20-30平观景露台。三、四期独栋别墅总价在960-1895万/套之间，五期独栋别墅总价2500万/套起，毛坯现房。70年产权。三期和四期别墅房享30万抵60万优惠，五期别墅可享50万抵100万优惠。
住宅最高均价35000元/平，你可能买不起
位于雁栖镇的顶秀美泉小镇是怀柔一个典型洋房项目。其中，顶秀美泉小镇在售楼栋楼层为5-7层板楼，一梯两户，2-6个单元，户型为88平通透两居，123平、134平通透三居，均价35000元/平米，精装修，精装修标准为4000元/平，70年产权，物业费3.3元/平米*月，现房入住。
另一个位于怀柔迎宾环岛西侧怀柔党校对面的万通·熙悦华府则是板楼，均价27000元/平，一次性付款98.5折，贷款99.5折。
万通·熙悦华府8号楼为16层，2单元，2梯4户和2梯3户，户型面积为88-90平两居、120-130平三居；9号楼为15层，2个单元，2梯4户，户型面积83-87平、90平两居，120平、123平、134平三居。70年产权，物业费2.68元/平*月，毛坯现房。
最后我们要提到的绿堤香廊尾房在售，户型面积为315平，总价396万/套起。即买即住，产权70年。物业费3.75元/平/月。
本文来源：网易房产
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祁延瑾_NO5127
