(原标题:房企净利润首次跌下8%)
今年楼市火热,房地产企业的销售额虽然收获颇丰,但利润并不理想。中原地产研究中心统计数据显示,132家上市房企公布完三季报,总营收8780.5亿元,但净利润却首次跌下8%,至7.8%。
在过去连续4年利润率下调后,今年房企的平均净利润率依然在下滑。究其原因,与房地产市场分化有一定关系,虽然一线城市和部分热点二线城市销售火热,但三四线城市依旧不温不火。
此外,地价高企也在一定程度上侵蚀了房企利润。今年前9月,抢地最积极的房企平均拿地成本为6466元/平方米,而在2015年同期成本只有4261元/平方米。中原地产首席分析师张大伟认为,在10月房地产市场调控下,主要城市都出现了明显降温,房企在四季度将面临巨大的销售压力。