据了解，新政后北京10月新房的成交较9月相比量价齐跌，购房首付比例提高直接影响刚需购房者的选择，购房成本的提升，促使部分购房者转向新政中没有涉及的商住房，以及首付比例有所提升，但总价仍较低的北京周边的楼盘。
一、小户型商住房
商住房相比普通住宅而言多数户型较小，总价较低，且新政中没有提及商住的首付比例提升，低总价的小户型成为部分刚需的不二之选。
代表楼盘：
中昂时代广场：170万/套起
点评：位于门头沟核心板块，周边医疗、教育、商业配套齐全；周边一公里内有晨曦公园、黑山公园和门城湖景区等自然景区，生态宜居。
产品：31-66平loft
电话：4008-163-163转13853
动态：中昂时代广场位于门头沟路9号（区政府西北200米）。项目已于9月28日加推loft产品，户型面积为31-66平米，4.2米挑高，总价170万/套起，loft为精装修房源，精装修标准5000元/平方米。项目另有50-300平商铺产品在售。
项目总体由5座塔楼组成，分别为3、4、5、6、7号楼，其中3号楼为18层；4号楼17层；5-6号楼19层；7号楼19层，总计1712套。项目为50年产权，项目营销中心、样板间目前已开放。注：仅支持商业贷款，合作银行有中行、建行等。
二、低总价环京楼盘
对于购房成本控制比较严格的刚需族来说，首付比例的提高会直接影响他们的购房选择，环北京周边的楼盘单价相对较低，对于首次置业的刚需族来说，在首付成本控制较为严格的情况下，在环北京周边置业或许是更好的选择。
代表楼盘：
永定河孔雀城英国宫：价格待定
点评：位于固安核心区，配套齐全；主打小户型住宅，总价较低；临近永定河，生态宜居
产品：产品待定
电话：4008-163-163转13806
动态：项目商业排卡进行中，40-280平米（建筑面积）市区商铺，首层5.6米，可自由分割，通燃气可餐饮，成熟街区，培育期短，现享10万抵15万优惠。
新空港孔雀城：价格待定
点评：位于廊坊核心区，享城区成熟配套；地处北京第二机场主要辐射区，交通便利；产品适合刚需
产品：125-200平高层及叠拼
电话：4008-163-163转14118
动态：新空港孔雀城（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于京沪高速采育出口向南10公里处。项目高层在售，户型面积125平，另有仅剩少量叠拼在售，下叠151平，上叠200平，中叠190平，价格待定；预计2018年年底或2019年交房。
本文来源：网易房产
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李静_NO3959
