全联房产商会第四次会员大会召开 张力连任会长

2016年10月19日，全联房地产商会（CRECC）第四次会员大会暨2016年会在北京富力万丽酒店隆重召开，举行了换届工作会，选举第四届理事会，并同期举行了商会战略合作签约、领袖圆桌对话、商会15周年庆典晚宴、第十三届精瑞科学技术奖颁奖典礼、清朋华友学子园两周年庆、“文体与地产的联姻”主题沙龙等系列活动。会议主题为“心@商会，赢@未来”。

全国工商联党组成员、副主席杨启儒，全国工商联会员部副部长李树林、会员部商会处处长王兆成等全国工商联领导，以及全联房地产商会创会会长、清华校友房地产协会会长聂梅生，商会首席战略顾问、国务院发展中心原局长李泊溪，知名经济学家、中国改革基金会国民经济研究所副所长、研究员王小鲁，清华大学房地产研究所所长、清华校友房地产协会执行会长刘洪玉，渤海银行董事长李伏安，联合国开发计划署驻华代表处助理国别主任、首席传播官张薇，美国驻华大使馆经济处官员Tom Bevan等重要领导及嘉宾应邀与会，会议规模近1000人。

新领袖与新商会

房地产商会新一届理事会集体亮相张力连任会长 

第四次会员大会由商会副会长、精瑞（中国）不动产开发研究院院长张雪舟主持。此次大会选举产生了全联房地产商会新一届理事会及监事会成员，并审议通过了商会秘书长人选及新的办事机构名单。

会上，全联房地产商会第三届理事会会长、富力地产集团董事长兼总裁张力作为会长唯一候选人获全票通过，成功连任第四届理事会会长，包括中国恒大集团总裁夏海钧、保利地产董事长宋广菊、碧桂园总裁莫斌、万通控股董事长冯仑、今典集团董事长张宝全、国瑞置业董事长张章笋、阳光城集团董事局主席林腾蛟、中粮置地董事长周政、世茂集团董事局副主席许世坛、招商局蛇口总经理许永军、荣盛发展董事长耿建明、蓝光控股董事局主席杨铿、星河湾董事长黄文仔、卓越置业董事长李华、云南城投董事长许雷、天鸿置业董事长柴志坤、三盛地产董事长林荣滨、宝龙集团总裁许华芳、旭辉集团总裁林峰、越秀集团总经理林昭远、光明地产总裁沈宏泽、中国金茂总经理李从瑞、五矿地产总经理何剑波、当代置业总裁张鹏、等在内的48位行业领袖当选为商会新一届理事会副会长。

大会还选举产生了新的监事会，中建钢构有限公司董事长、党委书记王宏当选为监事长，钟彬被聘任为商会秘书长；同时还审议通过了商会新发起设立的产业孵化分会、商业地产研究会、住房租赁分会、节能门窗分会、全装修产业分会、体育产业分会、联合办公分会、人力资源专业委员会、房地产大数据专业委员会、产业园区专业委员会、城市更新和既有建筑改造分会、智慧家居分会、市场分会等13家二级机构名单。

作为最具影响力的全国性房地产社团组织，全联房地产商会因众多行业领袖及地产领军企业的加入而备受关注。此次换届选举，也是商会历届会员大会以来，地产大佬及知名企业家出席人数最多的一次！

新行动与新使命

构建行业新生态商会将继续推动转型升级

张力会长在就职讲话中提到，新一届房地产商会的工作思路是：创新服务内容，完善产业创新服务平台建设，建立起面向会员的多层次服务体系，并积极推广发展新模式，推动行业转型升级；同时要继续推进“中国房企投资海外行动”，作为企业市场转型的重要手段；此外，商会将依托商会行业信用评价办公室，大力推进行业诚信体系建设，建设健康的房地产生态产业链。

在会上，张力会长与朗诗集团董事长田明、北新建材董事长王兵、甘肃省房地产业商会会长陈启建等多位副会长以及旺材电商董事长高少义、商会常务副秘书长赵正挺等共同启动了“全联房地产商会绿色供应链专区上线仪式”，这也是今年商会与中城联盟、阿拉善SEE生态协会、朗诗集团、万科等联合发起“房地产行业绿色供应链行动”计划以来，推进的第三次行动内容。商会参与发起的绿色供应链行动，旨在建立绿色采购标准体系，并通过“绿色采购”带动上游供应商，在原材料开采、生产加工、终端消费各环节减少对环境的负面影响、提高资源效率、实现产业链的绿色升级、为终端消费者提供绿色健康环保的产品。

服务创造价值，创新引领发展。这次活动，房地产商会向与会者展示了商会15年来所取得的一系列重要成果。据了解，15年来，房地产商会在政策建言、绿色建筑、金融创新、部品集采、养老产业和推动房企投资海外等方面开展了大量工作，先后参与了可持续居住区、绿色奥运建筑、生态住宅、绿色低碳住区、绿色养老住区等一系列国家课题及行业团体标准的研究编制，并创建了“全国绿色生态住宅示范项目”、“中美可持续城镇发展项目”以及REICO报告、精瑞奖、旺材电商、Elite国际投资基金、清朋华友学子园等系列品牌服务项目，持续引领行业创新升级发展，成为推动中国房地产健康可持续发展的重要力量。

本次会上，商会还进行了一连串新动作，与时俱进，继续推动行业向前发展。商会副会长、精瑞人居发展基金会理事、山水文园投资集团董事局主席李辙代表商会与联合国开发计划署代表驻华代表处助理国别主任、首席传播官张薇签署了战略合作协议，双方将重点推进“可持续发展社区”领域的合作；同时，渤海银行还与商会签署了2000亿授信的战略合作协议，拟双方合作，推进包括城镇化发展在内的金融创新。

当天下午，还举行了“清朋华友学子园两周年庆典”活动，金手杖·清朋华友艺术团在聂梅生女士带领下，为参会代表表演了精彩的夕阳红走秀节目。清朋华友学子园由清华校友房地产协会和商会联合打造，是推动房企向养老产业转型的一个样板及示范基地。自2014年首个学子园项目落地北京，两年间实现了70%的入住率，收回前期资金，运营保持盈利；学子园内书院、艺术团等文娱活动，保障了老有所乐，并作为案例被央视2016重阳节专题报道；目前已具备包括机构养老、社区养老以及旅居候鸟养老在内的系统性养老服务。

新产业与新方向

聚焦行业热点话题探讨行业未来发展

本次大会，与会的知名经济学家、地产专家、行业领导与开发商领袖还就当前的行业热点及行业趋势进行了深入的剖析和探讨，为行业、企业的未来发展指明了道路和方向，启迪智慧。

其中，清华大学房地产研究所所长、清华校友房地产协会执行会长刘洪玉就“供给侧结构性改革与房地产市场发展”做了主题演讲；知名经济学家、中国改革基金会国民经济研究所副所长、研究员王小鲁就“土地制度改革与房地产发展未来”做了深入分析；商会创会会长聂梅生教授就“房地产现状与改革延伸发展”做了精彩发言。

新当选的商会理事会领导也参与了领袖对话环节，企业家们就五大焦点话题纷纷发表了自己的意见：“供给侧改革下房地产行业的机遇与挑战”、“产业创新与城市运营商的挑战”、“存量房时代的商业新模式”、“产业升级下的绿色建造与新生态”、“房地产的未来与商会的使命”。

与会专家与部分企业家代表认为，房地产行业的供给侧改革也面临一些问题，当前房地产市场分化严重，三四线城市库存仍很大，政府不能只关注“短期的数据”，建议政府提供包括土地制度改革、投融资体制改革等关系到房地产长远发展的一系列体制改革；同时代表们也指出，现有的房地产投资水平还非常低，未来会出现更多机构投资者的参与；房地产企业要向“轻资产”方向转型，只要能提升专业的运营管理和服务能力，包括商业房地产等市场未来将会有非常广阔的发展空间。

新观点与新要求

大佬众论房地产及商会未来发展

在领袖圆桌对话环节，几位企业家就房地产未来发展及商会建设提出了各自新颖的观点和建议，吸引了与会嘉宾的注意。

关于房企的转型，张宝全副会长指出，房企转型不是转行，而是转市！“如果你原来做房地产靠卖房子挣钱的，如果你现在想做红树林这样的靠运营挣钱，如果你的人没有变，一切还和原来一样，你根本就没有转型。”他指出，“实际做红树林的时候我们是转市，你要完全变成新的。”

对于房地产未来的发展，冯仑副会长提出了自己的观点。他认为，以前房地产企业都是靠拿地、开发、绿化、销售等方式竞争，但未来一个企业的竞争重点会发生变化。“未来十年，细分市场、运营能力和低成本的财富安排能力，将会角逐下一个十年房地产的局面。”

关于商会未来的发展与建议，张章笋副会长提出了三点意见：一是商会要积极引导房地产企业量力而行，有序竞争；二是要积极引导广大市民理性消费，确保房地产稳定健康发展；三是商会积极探索大健康产业以及农村的房地产市场开发。冯仑副会长则为商会提出了两条建议，一是适当的提供互助救援的机制；二是建立行业专业的智库，根据市场、行业变化，对一些政策建议提出商会自己的意见。