2016年10月21日至23日在昌平区北七家镇定泗路西北侧龙冠·冠华苑展示中心进行优先及非优先申购家庭二次集中选房活动。龙冠·冠华苑再次对外公开销售，可售房源共计846套，其中64-69平米一居2套，77-89平米两居844套，均价19000元/平。
由这个多次公开销售的龙冠·冠华苑不仅让人联想到同处于北七家区域的还有哪些项目？事实上，北七家成交多以二手房为主，新房项目确实屈指可数。
首先是自住房。除了龙冠·冠华苑外，北七家区域另有三个地块会对外出售自住房。然而，这三个地块至今并没有过多的消息透露。
远洋昌平北七家地块位于昌平北七家镇鲁疃中路与南区二街交汇处。未来自住房面积控制在105平米以内，均价19000元/平，单套总价200万以内，其他消息未知。
金融街联合体北七家地块距远洋昌平北七家地块较近，临近未来科技城，除此之外，其他消息暂无。
另一种则是普通住宅。最近在市场上引起较大反响的万科翡翠公园位于该区域。
万科翡翠公园具体位于北五环京承高速07出口西，七星路与七北路交汇。物业类型包括普通住宅和别墅，项目9月20日首次开盘，首期总价900万/套起。330套房源全部售罄，当日认购金额28亿。二期产品将于10月下旬开盘，叠拼别墅户型面积为150平-280平，小高层125平米，价格待定。住宅70年产权。
万科翡翠公园作为万科翡翠系在北京首个项目，自身所配建的设施定位高档，很多人相信项目的进行将会对整个北七家区域带来新的契机。
除万科翡翠公园这一普宅之外，北七家区域的新房项目主要以别墅产品为主。如珠江·紫宸山，位于昌平亚运村正北12公里。项目目前737-804平米独栋别墅在售，总价2000万元/套起，全阳光地上4层，赠送六大科技系统，带电梯、车库共四车位，送300平左右花园。50万抵120万（737㎡户型）、50万抵150万（804㎡）优惠，毛坯交房，现房入住，70年产权。
京基鹭府位于昌平区定泗路，京承高速北七家出口以西1000米。项目双拼、独栋别墅在售。其中，双拼别墅面积为520平，总价2500万元/套左右；独栋别墅面积为940平，总价6000万/套。购房送100平米左右地下二层，带私家电梯以及独立车库，独立车库包括在赠送的地下二层内，物业费为6.8元/平米/月，每户2-3车位。项目为毛坯现房，70年产权。
京壹号庄园位于昌平区定泗路88号(京承高速北七家出口直行约1000米)。项目目前在售美式独栋别墅，地下一层地上两层，面积为670-1500平，总价4200万/套起，赠送面积约400平的花园和50-100平米阁楼。项目有现房和期房，期房2016年7月交房，70年产权。
以上便是北七家新房项目的现状，一直以为该地区无房可看，无潜力可挖的你是不是又重新刷新了对它的认知呐？
本文来源：网易房产
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祁延瑾_NO5127
