中弘大厦引领北京写字楼市场新趋势

2016中央CBD写字楼发展高峰论坛举行

9月27日，“2016中央CBD写字楼发展高峰论坛”在京举行。亚洲人居环境协会副主席开彦，北京市房地产业协会秘书长陈志，伟城顾问（北京）有限公司总裁、商业地产专家徐伟成，人民网地产频道主编伍振国等行业领袖与中弘大厦营销负责人曹亮，以及20余家中央和北京媒体代表出席论坛。

此次高峰论坛以“2016中央CBD写字楼发展”为主题，全景展现了中弘大厦作为北京CBD核心区最后一席商务领地的恢弘形象，分别对“中国写字楼物业发展方向与趋势”和“中国写字楼市场投资价值”进行了详细解读与深入探讨。

中弘大厦多重优势叠加，应对北京CBD写字楼供应饱和

北京CBD，是西起东大桥路、东至东四环，南起通惠河、北至朝阳北路之间约7平方公里的区域，地处长安街、建国门、国贸、燕莎使馆区的中心交汇区。这块仅占北京千分之四的土地，却创造了全市3.3%的税收，对城市发展的贡献功不可没。

值得一提的是，高度集中的现代服务业造就了北京CBD繁荣的“楼宇经济”，据统计，该区域内纳税过亿元的写字楼由2006年的11座增加到2015年的52座，单位面积税收最高者甚至达到6万元/平方米，是集约高效发展的典型缩影，不仅成为世界500强在中国的办公聚集地，更成为投资价值飙升的城市地标代表。

随着区域高速发展，北京CBD写字楼的供应日趋饱和，CBD地块越发弥足臻稀。高端5A写字楼——中弘大厦雄踞东四环CBD核心最后一块投资热土，与CCTV大楼、华贸等地标建筑遥相呼应，构成吸金纳财的财富金三角，丰富了CBD的天际线，地理位置优越。作为北京CBD近年来仅存的商务产品，中弘大厦具备不可再生的投资价值，将为投资者带来不可估量的庞大收益，势必成为2016中国不动产投资领域备受关注的最大热门。

顶级团队联袂护航，缔造北京CBD扛鼎之作

据悉，中弘大厦是由上市地产百强房企——中弘股份倾力钜献，世界顶级建筑设计院SOM操刀打造，水立方施工团队中建三局全力承建，国际知名物业第一太平戴维斯（SAVILLS）专属订制服务。众多行业顶级团队联袂护航，才缔造出中弘大厦这座北京CBD写字楼中的扛鼎之作。

中弘大厦由SOM操刀打造，采用创新性几何构图立面，通过斜线构图及立体三角空间特色景观，营造丰富变换的空间感；楼体最佳旋转角度，邀进更多阳光与城市景观，打造北京最美天际线。据了解，SOM建筑设计事务所作为世界顶级设计事务所之一，其代表作品誉满全球：美国芝加哥汉考克大厦、西尔斯大厦、上海金茂大厦、北京工商银行总部、香港国际会议中心等，每个项目都毫无悬念地成为地标性建筑。

作为建设难度相当于水立方的大师级作品，中弘大厦聘请中国唯一特级资质企业中建三局鼎力承建，以超越世界的标准，对细节进行严格把控，打造成与国贸三期、CCTV大楼、水立方、上海环球金融中心的“同门”力作，项目品质值得信赖。

为了最大程度保证投资者利益，中弘大厦特聘请世界级商业营运管理公司——第一太平戴维斯进行全程规划营运管理。中弘大厦配备蒂森克虏伯电梯，双通道设置光纤入户，多层安全系统，领军5A级写字楼智能化高标准。

世界级资源，成就CBD精英办公首选

从美国硅谷到丹麦哥本哈根商务花园，随着新型办公方式的兴起，让写字楼从空间上出现了新的突破，众多形态的写字楼蓬勃发展，成为圈层精英办公立业首选。落户于北京CBD核心的中弘大厦，凭借其奢阔商务空间、全维度接待体系和美国LEED绿色建筑金级认证，正在成为北京新型办公的典范。

中弘大厦设有顶级公共接待大堂、咖啡茶座间、休闲健身房、会议室，充分满足了国际企业的商务办公与休闲需求；总部租户空中大堂的多层中庭，定义国际办公新风向。此外，中弘大厦拟通过美国LEED绿色建筑金级认证和中国绿色建筑评价标识一星认证，为企业降低办公运营成本。

交通配套上，中弘大厦周边地铁1号线、6号线、八通线、10号线与14号线立体环伺，更有四环路、京通快速路畅达全城，此外还可享CBD商圈核心资源，为写字楼投资收益提供保障。

行业大咖纵论北京CBD价值与升级

“从物业投资的角度看，北京写字楼的投资收益率是非常高的。” 伟城顾问总裁、商业地产专家徐伟成坚定地看好北京CBD的投资价值，“我研究了20多年来北京楼市的发展后发现，无论是1997年金融海啸、2002年‘非典’时期、还是2008年金融危机，虽然市场有过阶段性地起落高低，但长期来看北京CBD区域的写字楼客源是源源不断的，这个市场是成熟而稳健的。”

“CBD其实是一个高度，对于择址于此的企业来说意味着成就与荣耀。”人民网地产频道主编伍振国表示，“世界只有一个中国，中国只有一个北京，北京只有一个CBD，这必然决定了地处CBD的写字楼的稀缺与尊贵。”

作为行业主管机构负责人的代表，北京市房地产业协会秘书长陈志表示：“从北京首都功能角度看其‘四大中心’的地位决定了众多巨头企业总部都会设在北京，而国际型、商贸型、服务型、传媒型的知名企业多会选择在CBD办公,这里的国际交往最频繁，政府更重视服务企业，其国际化的商务氛围是望京、丽泽等新型区域无法比肩的，这就奠定了CBD在北京的首席商务区的地位，已成为北京乃至全国真正的商务中心。”

中央CBD地位的重要性决定了必须有与之标准相匹配的写字楼为众多名企提供办公空间。亚洲人居环境协会副主席开彦认为，这样的写字楼需要从两大方面着手打造出人性化、高水准的办公环境：首先要注重楼宇硬件的建造，做到尽善尽美。此外在软件配套特别是物业管理上，要提供给客户高端品质的、人性化的服务。他盛赞中弘大厦在规划设计、物业管理以及美国LEED认证的不凡创举。

“中弘大厦作为CBD范围内唯一一座可售的超5A级写字楼，我们一定要把它打造成精品。” 中弘大厦营销负责人曹亮代表项目郑重承诺，“既然选择了把项目建在万众瞩目的中央CBD区域，就一定会珍惜这块宝贵的土地，不会辜负大家的期望，用心铸就CBD核心区东部的新商务地标。”