生活水平的不断提高，二胎政策的放开，使得改善性购房需求开始成为和首次置业同样重要的“新刚需”，很多置业者为了免除以后换房的麻烦和费用的浪费，从而选择一步到位，直接入手三居室。
本期小编就给大家推荐一些小三居好房，最低只要225万哦，机会难得稍纵即逝！
一、小区环境优越 采光足 社区成熟 得房率高
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：门头沟区幼儿园
中小学：大峪一小、大峪二小、大峪中学
周边配套：
公交：959路、960路、981路
商场：物美超市
医院：门头沟区医院、门头沟中医院
经纪人点评：
1、此房已满五唯一免税，南北通透格局，楼层好，生活配套齐全。
2、此房所在小区是2000年新建商品房社区，小区内楼盘为六层板楼，楼间距大，小区没有停车费用，车位充足，小区中心有个小花园可休闲娱乐！
二、满五唯一 临近地铁 出行方便
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：丰台第三幼儿园公园
中小学：丰台七中、北京第二实验小学分校、北京十二中
大学：首都经贸大学
周边配套：
公交：836路、944路、604路、451路
地铁：9号线、14号线
商场：华联超市、千佳批发市场
医院：丰台医院、海军总医院
经纪人点评：
本房是邻近地铁九号线丰台南路站的一套满五年唯一三居室，房子南北通透，税费低，看房提前预约就行。
三、北亚花园 中间楼层 明厨明卫 两居
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：宏景幼儿园、北七家镇梦幻幼儿园
中小学：景山分校、首师大附中、北师大亚太实验学校
大学：北京邮电大学
周边配套：
公交：358路支、912路、949路、417路
商场：世纪华联超市、物美
医院：北京平西王府中西医结合医院
经纪人点评：
1、此房为西南朝向，主卧室朝南，次卧室厨房朝北，全天候采光。
2、此房是业主两年前重新装修过的，白墙地砖，干净整洁，可以拎包入住。
四、结婚用房装修好+满五年唯一南北两居+业主诚售
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：新龙双语幼儿园、汇佳幼儿园、幸福童年幼儿园
中小学：回龙观中心小学、昌平第二中学、昌平实验二小
大学：华北电力大学、北京农学院
周边配套：
公交：443路、461路、专102路
地铁：13号线
商场：物美、华联、美廉美
医院：安达医院、积水潭分院、回龙观医院
经纪人点评：
1、此房是经济适用房满五年唯一住宅，无抵押，随时签约，南北通透！
2、此房是昌平区实验二小学区房，买此房是直接可以落户上学，不用担心孩子教育！
五、永兴嘉园 满五唯一后期费用低 房主诚心出售
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：京煤集团幼儿园
中小学：第二实验小学永定分校、永定中学、大峪中学
周边配套：
公交：890路、931路、959路、960路
商场：华洋新源商场
医院：京煤集团总医院、龙泉医院、石龙医院
经纪人点评：
1、此房为东南向的两居室，客厅带窗户，宽敞亮堂，光线充足，全明格局。
2、此房满五唯一，后期费用低，房主诚心出售。
六、天通苑西二区两居室满五唯一 临近地铁
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：新起点双语幼儿园、小金马幼儿园
中小学：中滩中学、东小口中心小学
大学：北京吉利大学、中国政法大学、中国石油大学
周边配套：
公交：852路、751路、850路、432路
地铁：5号线
商场：天通尾货、龙德广场、翠微百货、西单商场
医院：北京亚美医院、清华附属医院（长庚医院）
经纪人点评：
1、房子是正规两居室，客厅带落地大阳台朝西，主卧朝南，次卧朝西，视野开阔采光好，适合小两口居家生活。
2、经济适用房满五年唯一住宅，缴纳1.5%契税（首套购房），10%综合地价款，产权清晰，无抵押无尾款。
七、中间楼层 免税两居室 采光好 满五唯一
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：雅歌幼儿园、本真双语幼儿园
中小学：景山分校、北七家小学、华成小学
周边配套：
公交：430路、985路、984路、643路
商场：中联万家商厦、橙天购物中心、物美超市
医院：北七家医院、平西府医院
经纪人点评：
1、中间楼层，免税两居室，采光好，业主对付款方式没有要求。
2、房子是满五年且业主配合唯一，首套购房只有1%的契税。大大降低了客户的购房成本，1998年商品房，没有尾款，没有抵押。
八、温泉花园黄金四层 采光充足 送精装修
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：雅歌幼儿园、本真双语幼儿园
中小学：景山分校、北七家小学、华成小学
周边配套：
公交：430路、985路、984路、643路
商场：中联万家商厦、橙天购物中心、物美超市
医院：北七家医院、平西府医院
经纪人点评：
1、黄金楼层 南北通透的两居室，精装修拎包入住诚心出售。
2、所有的装修材料都是环保的，没有味道，以木质结构为主，适合有孩子或者年轻客户群体居住，不用重新装修，做一次深度保洁就可以入住。
九、滿五唯一 温泉南北通透精装两居室 随时签约
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：雅歌幼儿园、本真双语幼儿园
中小学：景山分校、北七家小学、华成小学
周边配套：
公交：430路、985路、984路、643路
商场：中联万家商厦、橙天购物中心、物美超市
医院：北七家医院、平西府医院
经纪人点评：
1、此房为南北通透的两居室，主卧和客厅朝南，客厅带阳台，采光充足，次卧和厨房朝北，厨房带一个阳台，全明格局，房屋布局合理，无浪费面积。
2、此房满五年，且是业主名下唯一住房，首套购房只有1%的契税，二套3%的契税；免征个税和增值税。
十、精装修 南北通透 两居
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：艾瑞斯双语幼儿园、金色摇篮幼儿园
中小学：通州区第一实验中学、马驹桥镇中心小学
大学：北京工业大学通州分校
周边配套：
公交：826路，821路，927路
商场：苏宁电器、百尚购物广场
医院：通州区第二医院、同仁医院亦庄分院
经纪人点评：
此房南北通透，冬暖夏凉，客厅大飘窗采光充足。业主诚心出售，公积金付款净首付100万左右。满两年，增值税额为零。首套购房有1.5%的契税，个税税率是20%。
本文来源：网易房产
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