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土地短缺致房价高涨 刚需一族是否已无处安身?

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楼市即将进入传统的“金九银十”旺季,但购房形势对于刚需一族来说不容乐观。在亚豪机构列出的部分9月份开盘新项目中,仅有三个项目预计销售单价在3.5万元/平方米左右,而其他项目单价都在6万元/平方米,或总价1500万元以上。并且,往后市场形势可能会更加严峻。

据悉,今年前8个月,北京公开土地市场仅实现宅地出让仅7宗,其中纯商品住宅的规划建筑面积仅42万平方米,而今年以来纯商品住宅的成交面积即达到472.61万平方米,供地量与商品房需求量之间的比值达到了惊人的1:11。而开发商从拿地到项目上市,多以一年为周期,因此明年新盘供应将主要依靠今年的土地成交,在土地供应极度短缺情况下,明年能够入市的纯新盘有限。

俗话说“物以稀为贵”,土地资源的逐渐减少毫无疑问将会把房价推上新高点。小编精选了几套性价比较高的楼盘,或许适合刚需一族们:

华远西红世

华远西红世鸟瞰图

华远西红世鸟瞰图

价格:29800元/㎡

电话:4008-163-163 转14098

推荐理由:项目位于大兴区南五环与京开高速交界的东南角,紧邻地铁4号线及规划中的19号线。项目地处大兴新城核心区:新媒体产业基地,坐享南城区域开发政策红利,未来将发展成为“国家文创区”,现已吸引中央电视台、北京电视台、旅游卫视、辽宁卫视等1000家传媒机构及相关企业入驻,“星光大道”、“鉴宝”、“欢乐喜剧人”等节目均在项目周边录制完成,这里将形成高端商务、文化休闲、绿色居住为一体的南城商务区。

最新动态:项目预计9月3日推新,目前正在排卡中,优惠为4万抵12万。项目户型面积为48-87平,其中毛坯房起价29800元/平;精装房起价36000元/平。产品预计2017年10月入住。首付5折起,层高4.2米,精装交房,精装标准4000元/平米。

东亚五环国际

东亚五环国际效果图

东亚五环国际效果图

价格:29800元/㎡

电话:4008-163-163 转 10219

推荐理由:项目位于大兴区旧宫镇,临近风景优美的南海子公园,距离地铁亦庄线旧宫站1.5公里,步行15分钟。南邻亦庄经济技术开发区,近3700家世界名企汇聚,为区域房地产市场带来巨大需求,升值潜力无限。

最新动态:目前,东亚五环国际主推92-98平二居、124平三居,精装现房29800元/㎡起,精装标准为3000元/平,产权50年。另有沿街50、140平商铺在售,现铺呈现铺铺临街,一层均价55000元/平,二层均价35000元/平,里圈商铺均价25000元/平米。现有3万抵98折的优惠。项目仅支持商业贷款,合作银行为工商银行、中国银行、兴业银行、北京银行、交通银行。

炫立方

炫立方样板间 一层角度

炫立方样板间 一层角度

价格:22000元/㎡

电话:4008-163-163 转10739

推荐理由:炫立方位于北京市东北郊的顺义新城,在东北五环六环之间,属于空港新区的空港物流基地内,是新城规划的核心区之一,也是空港核心地段。周边道路密布,多条通道连接北京主城区环线,地铁15号线南法信站近在咫尺,快速沟通望京、加速便利商务都会生活。

最新动态:项目1、2号楼在售,1号楼为10层,6梯49户,1个单元;2号楼为10层,6梯54户,1个单元。商住房,户型为40-109平米Loft。购房享5万抵10万优惠。

韩建·青春誌

韩建·青春誌 效果图

韩建·青春誌 效果图

价格:26000元/㎡

电话:4008-163-163 转 10822

推荐理由:项目位于房山区政府所在地良乡,是北京西南门户。区域内现有917、646、952、616、971、321、901、951等公交车,可直达丰台、海淀、东城、石景山等区域,周边配套成熟。项目户型面积较小,有一定的总价优势。

最新动态:项目2、6号楼在售,均价26000元/平米。2号楼共14层,3个单元,1梯2户,其中一层、二层为商铺,主力户型为40平一居、66-75平两居。6号楼共15层,4个单元,2梯6户,主力户型为40平一居、66-75平两居,90平三居。毛坯现房交房,支持组合贷款。

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