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北京新房成交价逼近4万 刚需族还能买得起哪?

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截至7月31日,北京商品房住宅签约均价为37566元/平米,创历史新高。随着北京新房均价逼近4万元,未来可供刚需族购买的产品将会越来越少。房山区一直都是大量刚需人群的置业首选地,目前该区域内在售的项目中刚需盘仅有7个,其中真正适合刚需族购买的房子却屈指可数!

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中原地产统计数据显示,截至7月31日,北京商品房住宅(剔除保障房)合计签约4933套,签约均价为37566元/平米,这也是历史最高记录。与今年1月份31445元/平米成交均价相比,涨幅达19.46%。值得注意的是,截至7月31日,北京楼市存量套数已经跌破6万套。住宅库存不足、土地供应短缺,北京纯商住宅项目价格上涨趋势仍将持续。

房山区一直都是北京楼市的价格洼地,区域均价相比北京其他城区较低,因此也承载着大量刚需人群的置业梦想。目前房山区在售的项目中刚需盘仅有7个,但这中间真正适合刚需族购买的房子却屈指可数!

北京城建·琨廷

价格:22000-23000元/平

电话:4008-163-163 转 10538

推荐理由:约300米风情商业街,约5000平米墅级主题会所,带给城市主人万象繁华之享。红黄蓝幼儿园让您的孩子赢在起跑线。

最新动态:北京城建·琨廷位于房山窦店镇京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里,紧邻地铁房山线延长线(在建)的星城站。项目主要在售户型为88平米两居均价23000元/平,116平三居均价22000元/平米。项目C区预计2017年3月毛坯入住,70年产权,毛坯交房。


蓝光星华·海悦城

价格:28000元/平

电话:4008-163-163 转 10825

推荐理由:紧邻地铁站,交通条件良好。自有15万平米商业MALL中,住宅部分打造70—80平米全功能户型,保证项目产品的功能性需求,惠及京城广大置业者。

最新动态:蓝光星华·海悦城距房山线苏庄站600米。项目在售户型为72平两居,83平三居,均价28000元/平米。2016年年底统一交房入住。


首创·伊林郡

价格:26000元/平

电话:4008-163-163 转 10773

推荐理由:交通便利。2010年底开通的房山线及第二京石高速的修建,使得良乡镇与城区间的交通来往更加便捷。

最新动态:首创·伊林郡位于房山区京港澳高速22B良乡机场出口。项目现售80平两居、89-97平三居,均价26000元/平,2018年9月入住。

首创·伊林郡84-96平2-3居12月开盘 预计2万/平


韩建·青春誌

价格:26000元/平

电话:4008-163-163 转 10822

推荐理由:交通便利,升值潜力大。

最新动态:韩建·青春誌位于房山新城良乡组团11街区。项目2、6号楼在售,均价26000元/平米。2号楼共14层,3个单元,1梯2户,其中一层、二层为商铺,主力户型为40平一居、66-75平两居。6号楼共15层,4个单元,2梯6户,主力户型为40平一居、66-75平两居,90平三居。毛坯现房交房。


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