<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新房 > 楼讯宝典 > 正文

昌平线全貌现雏形:6环外直通3环边 南延7站!

0
分享至
7月19日,铁三院发布昌平线南延首次环评报告,初定从西二旗站南延至蓟门桥站,新建7座车站,线路长约12.5公里。至此,昌平线全貌显出雏形:始发站昌平西山口,终点站海淀蓟门桥,从北6环外直通北3环边,可与8号线、13号线、15号线、10号线、12号线实现换乘。

据了解,按照早前计划,昌平线南延将在今年开工。一旦南延线建成,昌平线沿线楼市将在原有的昌平县城、南邵沙河、朱辛庄-西二旗板块的基础上,增加上清和学院路板块,昌平区域的居民进城将变得更加便捷。

昌平线全貌现雏形:6环外直通3环边 南延7站!

昌平县城——绝对的价值洼地

昌平县城是北部区最后的刚需聚集地之一,价格在昌平线沿线处于绝对的价值洼地。2015年年底,昌平线二期开通,将线路延伸至了昌平老城区,为区域楼市再添筹码。目前,区域房价仍处在相对平稳的状态,意向北部置业的刚需客不妨考虑。

目前,昌平县城在售的住宅仅有两个:一个是140平米三居尾房在售的公园6号(均价2万6),另一个是1500万/套起的联排别墅——金隅·澜湾。不过,区域内尚有花雨汀东林苑北京怡园3个主推中小户型的刚需盘尚未入市,公开信息显示,这3个项目都有望在2016年下半年入市。

南邵沙河——高价地带动明显

当前,沙河一带的住宅供应几近断档,仅有北科建泰禾·丽春湖院子一个别墅项目待售。南邵板块在今年6月拍出两块楼面价超4万/平的高价地后,瞬间变得炙手可热,周边无论是住宅还是商住,都做了不同程度的调价,涨幅最高者单价上调过万元。

曾经的刚需热门板块南邵,如今住宅供应明显减少,价格也出现了大幅攀升。当前,区域在售住宅有两个:宜山居主推复式尾房和独栋别墅,总价680万/套起;北京风景主推95-170平米2-3居,单价33000元/平。

朱辛庄-西二旗——双轨交汇价偏高

2010年,昌平线一期开通运营时,即与13号线在西二旗站实现换乘;2013年,昌八联络线开通,昌平线和8号线在朱辛庄站形成换乘。在这两个双轨交汇的地带,房价都明显高于周边区域,但仍是北部上班族重点关注的区域之一。

朱辛庄板块,除了迟迟不入市的自住房——TBD万科天地外,仅领秀慧谷一个住宅项目待售,主推110-140平米三居,均价48000元/平起。西二旗一带新房极少,在售的五矿万科·如园主推230平米起大户型,均价高达90000元/平以上。

海淀上清——刚需绝迹改善扎堆

海淀房价之高,在北京都是非常突出的。从2015年下半年开始,受供应减少和市场转暖的影响,海淀房价出现了一波跨度明显的上涨。以华润·萬橡府为例,2015年7月对外报价65000元/平起,当前均价79000元/平,突破8万指日可待。

除此之外,主推1-3居学区现房的上林溪,均价已达6万/平,近邻八达岭高速的强佑·府学上院,均价也也达到了6.5万/平。高端改善产品扎堆,豪宅化趋势明显,是海淀上清板块的主要特征。

学院路板块——二手房火新房断档

从学院桥站起,昌平线南延进入四环内,小编经过一番查询,发现区域内已无新房项目在售,楼市供应来源均来自二手房。

相关推荐
热点推荐
恒大高管奢华生活曝光,用清单记录个人喜好,许家印和许腾鹤最长

恒大高管奢华生活曝光,用清单记录个人喜好,许家印和许腾鹤最长

奇思妙想草叶君
2023-09-30 22:31:16
又酸了!韩国双星闪耀英超,孙兴慜200球里程碑,黄喜灿绝杀曼城

又酸了!韩国双星闪耀英超,孙兴慜200球里程碑,黄喜灿绝杀曼城

奥拜尔
2023-10-01 01:20:12
大家做好准备:不出意外,今年国庆以后,会出现3大发展趋势

大家做好准备:不出意外,今年国庆以后,会出现3大发展趋势

娱乐圈的大爆炸
2023-09-30 23:38:10
恒大暴雷,许家印被控制后,最受伤害的第一人产生了

恒大暴雷,许家印被控制后,最受伤害的第一人产生了

小小小李子
2023-09-30 19:35:55
广东一市场发生熊熊大火,300家商铺化为灰烬,火近5小时才被扑灭

广东一市场发生熊熊大火,300家商铺化为灰烬,火近5小时才被扑灭

阿莱美食汇
2023-09-30 22:17:11
官宣离婚!这对明星夫妻也太猛了,直接震惊娱乐圈!

官宣离婚!这对明星夫妻也太猛了,直接震惊娱乐圈!

天津人
2023-09-29 17:08:01
在刚刚,消息出大事了,突传来一惊天消息,节后要来大动作吗

在刚刚,消息出大事了,突传来一惊天消息,节后要来大动作吗

股市皆大事
2023-09-30 19:05:47
美国向全球宣布,禁止香港出席亚太峰会,俄罗斯:中国开始反制!

美国向全球宣布,禁止香港出席亚太峰会,俄罗斯:中国开始反制!

奔跑的小郑
2023-09-30 19:02:01
感谢国家!小学到高中电子课本免费下载了!

感谢国家!小学到高中电子课本免费下载了!

朗威谈星座
2023-09-30 11:39:46
3-0 西甲榜首大战 皇马完胜登顶 贝林厄姆传射建功 7场6球2助封神

3-0 西甲榜首大战 皇马完胜登顶 贝林厄姆传射建功 7场6球2助封神

狍子歪解体坛
2023-10-01 02:29:07
暴冷输球后,孙颖莎做英明决定,马琳激动,球迷沸腾。

暴冷输球后,孙颖莎做英明决定,马琳激动,球迷沸腾。

国球热讯
2023-09-30 19:43:04
被印度爆冷,陈梦表情让人破防,谁注意马琳反应,马龙没说错

被印度爆冷,陈梦表情让人破防,谁注意马琳反应,马龙没说错

东球弟
2023-09-30 22:54:56
大瓜来了!知名演员组织境外赌博,警方传唤中!

大瓜来了!知名演员组织境外赌博,警方传唤中!

阿甘笔记
2023-09-30 18:09:03
利拉德抵达密尔沃基!雄鹿球迷欢庆如同夺冠:新三巨能74胜8负?

利拉德抵达密尔沃基!雄鹿球迷欢庆如同夺冠:新三巨能74胜8负?

罗说NBA
2023-10-01 06:50:22
突发?护送叙利亚总统回国的飞机刚落地,美国为何突然疯狂反扑?

突发?护送叙利亚总统回国的飞机刚落地,美国为何突然疯狂反扑?

坠入二次元的海洋
2023-10-01 02:46:00
印度为何取消了对小米公司的罚款?

印度为何取消了对小米公司的罚款?

郭梦
2023-10-01 03:04:03
恒大歌舞团,许家印不为人知的秘密武器……

恒大歌舞团,许家印不为人知的秘密武器……

燕梳楼2021
2023-09-30 20:59:11
包养情人无数,娶初中同学女儿为妻,玩老婆闺蜜,嗜色如命的富豪

包养情人无数,娶初中同学女儿为妻,玩老婆闺蜜,嗜色如命的富豪

王幕安
2023-09-30 14:45:08
财经女王叶檀疑放弃?从九华山回来直奔医院,癌细胞已扩散至脊柱

财经女王叶檀疑放弃?从九华山回来直奔医院,癌细胞已扩散至脊柱

奇思妙想草叶君
2023-09-30 22:06:07
中方决定出席APEC峰会,但王毅外长开出一个条件

中方决定出席APEC峰会,但王毅外长开出一个条件

创作者_CWDD
2023-09-30 18:01:15
2023-10-01 08:08:49

北京房产

太古地产97.1亿元再投上海

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

沙利文:如果美俄紧张关系升级 我会被解职

头条要闻

沙利文:如果美俄紧张关系升级 我会被解职

财经要闻

丁玉梅为加拿大籍 次子深度参与恒大事务

体育要闻

谭龙:35岁,正当年!

娱乐要闻

徐娇质疑Lisa疯马秀遭攻击

科技要闻

在诉讼与骂名中崛起的英伟达GPU:从未停止过战斗,也没有永远的朋友

汽车要闻

预计10月份上市 易至EV3青春版盲订价5万起

态度原创

健康
艺术
手机
房产
公开课

不同人群,适合不同的茶

艺术要闻

2023北京国际设计周751国际设计节 “传承与回归”盛大开幕

手机要闻

华为Mate60 Pro+体验:产品力毋庸置疑,真“遥遥领先”

房产要闻

国庆新房动态②|通房开副中心地块公示规划方案

公开课

中国工资最高的10个行业,第十名月薪2万

无障碍浏览 进入关怀版