文 / 地产话事人
孙宏斌如果不去说相声，实在是太可惜了！换言之，孙宏斌如果不去做生意，那也太可惜了。
至少，在企业家里，孙宏斌一定是说相声最好的，2015年的最后一天，融创以2850万元/亩的价格，拿下了合肥政务ZWQTA--025号地块。
今天是融创中国在合肥的品牌落地发布会，孙宏斌到底说了什么？刷爆了大家的朋友圈，刷新了地产圈的三观，妥妥的做了今天的头条王！
1.Q：今年融创中国的业绩能超过1000亿么？
孙宏斌：能啊，融创上半年销售已经五百多亿了，融创目标一般都是比较保守的，目标应该超很多才叫目标，所以，融创每次目标都定得特别低，八百亿肯定是超的！
2.Q：业内觉得融创是一家比较奇葩的公司，因为拿地的策略跟其他公司不太一样，就是并购特别多。你们是怎么样找那么多并购项目的？
孙宏斌：这个问题其实挺简单的。因为并购并不是我找来的，你满世界去找并购也找不到，都是他们找我的。找我们主要有两个原因，一是我们有事好商量，行就行，不行就算。第二我们的产品好，本来他自己做的能卖两万，我们做能卖三万，产品的议价能力变得特别重要，产品做得好。另外即使说产品没有多挣钱，产品没有面子，跟我们合作挣钱了，有面子。
3.Q：万科有没有跟你们提出说让你们收购他，我记得你上次坚定地站在万科管理层角度，你认为他们的管理层很好。
孙宏斌：第一我觉得从做人的角度来说我有两个体会，情怀没有标准，每个人的情怀都不一样，第二个事我觉得人还是要少说话，包括媒体，你说多了以后要出事。真的。
4.Q：您对“华万大战”有什么忠告？
孙宏斌：他们做得都很到位，干得都很好。我觉得坐下来谈谈，这挺容易的。
5.Q：很多人会给年轻人建议，如果现在王石在你面前，你送他一句话，你会说什么？
孙宏斌：赶紧谈，赶紧谈，赶紧谈（此处重复十遍。）
6.Q：您觉得在合肥这样的城市需要出台限贷政策么？
孙宏斌：城市发展过程中房价在往上涨，不需要限贷。限贷这个招下手有点重，在合肥这样的城市没有必要。
7.Q：您怎么看待合肥这座城市接下来的发展市场，或者您觉得合肥接下来会卖出杭州豪宅的价格吗？
孙宏斌：合肥要像这个价格还有一段时间，杭州什么破地都要卖到两万多，老百姓只能买三四万的房子，融创的项目也有卖三四万的。以后，合肥肯定也会有六七万的房子，杭州都有六七万的地，合肥有六七万的房子不算什么。
8. Q：我想问一下，合肥一号院在合肥已经是地王了，融创将来有没有以并购的方式在合肥扩大影响力，您希望别的集团向您求并购吗？
孙宏斌：就是那个意思。
9：Q：明天合肥土地市场会有一场土地拍卖，量也是合肥历史上最高的，24宗土地在同一天拍卖，这次的出让方式是采取网上拍卖，您怎么看合肥土地进行网上拍卖包括这次土地拍卖？
孙宏斌：我们竞拍都停了，因为风险没看明白，我不相信土地市场这么涨，这么涨的话我觉得党的形象太不好了，我们得看一看，明天拍地地王有可能还会出来的，因为现在都有惯性。
10.Q：融创来到合肥，这个豪宅的标准是什么？融创前几年一直布局一线城市，这两年包括武汉合肥拿地比较多，这背后原因是什么？
孙宏斌：豪宅的标准一定要在好地方，一定是核心位置、核心地段的标准，豪宅的第一个标准就是要有好地段，把产品做得再好不在好的地方也不能叫豪宅。为什么我们在二线，因为之前一直在一线，价格太贵了。现在来到二线看来是对的，为什么来二线，就是因为一线不挣钱了。
11.Q：您多次奉劝媒体少说话，据我们统计在过去一年的时间里，在最近半年的时间里占据了媒体很多的头条，所以我想问您怎么评价自己？
孙宏斌：从2005年到现在我没有参加过任何一次别的活动，我参加的就是我们自己的活动。我见投资者比较多，投资者的事我都谈，他是我的股东，他买我的股票。另外投资者的会议我参加的也比较多，这也是我的工作。我不太想参加活动，因为我老说实话。
12.Q：作为一个并购专家，你担心不担心野蛮人来敲你们的门，融创有没有忧虑？
孙宏斌：谁敢啊。
本文来源：网易房产
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