跟着地铁去买房 趁着12号线未通车抢占先机

中国地铁科学研究院对地铁12号线进行首次环评公示，途经海淀、西城、东城、朝阳四个城区，线路全长约29.6公里，全部为地下线，设站20座，可与13条地铁线实现换乘。线路计划2020年年底开通试运营。

地铁周边，仍旧是80后刚需购房人的首选位置，小编带大家一起瞧瞧12号线周边有哪些好房~地铁修修修，房价嗖嗖嗖，跟着地铁去买房！

一、满五唯一朝阳实验学区房电梯三居室

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地理位置：

学校推荐：

幼儿园：香河街道中里幼儿园

中小学：柳芳里小学、左家庄第一小学

周边配套：

地铁：机场线、13号线、2号线、10号线

公交：110路、606路、123路、966路

商场：糖果（tango）club、柳芳购物中心、京客隆

医院：煤炭工业部总医院、左家庄医院、北京跃铭医院

经纪人点评：

1、明厨暗卫，南北通透，是小区独有的朝小区花园，绝版的闹中取静！结婚、首次置业首选！

2、业主精装修，保持的很好，完全可以拎包就住

二、直升人大附 精装两居 距地铁500米！急售可大谈！

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地理位置：

学校推荐：

幼儿园：金色摇篮幼儿园、人大附幼

中小学：芍药居（资料、团购、论坛）小学、西藏中学、人大附中

大学：经贸大学、北京服装学院、北京联合大学

周边配套：

公交：119路、15路、696路、专22路

地铁：10号线、13号线

商场：华堂商场、居然之家、物美大卖场

医院：中日友好医院

经纪人点评：

1、房子属于满2年商品房，原值较高，按指导价过户仅需缴纳契税！

2、本房属于人大附中朝阳学校学区房，从小学到高中都能入学！

三、首开常青藤 品质小区+南北通透+一梯两户

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地理位置：

学校推荐：

幼儿园：奥林匹克花园幼儿园，青苗幼儿园

中小学：奥林匹克花园实验小学

大学：北京第二外国语学院、首都经贸大学

周边配套：

公交：640路、406路、412路、424路、431路

商场：东方盛城、京客隆超市、百联美超市

医院：东坝医院、民航总医院、301分院

经纪人点评：

本小区是五环外少有的低密度花园洋房，此房属于中间黄金楼层，业主花高价，费心思，精装修，而且不总在房里面居住，而且特别爱卫生，喜欢整洁舒适的居住环境，因此到目前为止，保持的依然特别好，而且客厅窗户都是大落地窗，主次卧室送飘窗。

四、上东上层 大一居室可改两居 满五唯一 商品房

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地理位置：

学校推荐：

幼儿园：蓝蓝天幼儿园、腾龙幼儿园，金蓓蕾幼儿园

中小学：育英私立中学、第十六中学、北京市97中学

大学：北京第二外国语学院、首都经贸大学

周边配套：

公交：31路、117路、419路、502路

商场：东方盛城购物中心，东五环购物市场，奥特莱斯购物市场

医院：民航总医院、朝阳医院

经纪人点评：

1、紧邻3008亩超大郊野公园，空气清新，环境优雅。

2、周边出行很方便，紧邻571路、417路公交总站，北接机场高速，南接朝阳路。

五、安贞城市出品南向正规一居，免税近地铁

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地理位置：

学校推荐：

幼儿园：皇姑坟幼儿园、美格双语幼儿园

中小学：朝阳外语学校、安贞里小学、五路通小学

大学：对外经贸大学、中医药大学、服装学院

周边配套：

公交：117路、300外、302路、607路

地铁：5号线、10号线

商场：华联商厦

医院：安贞医院、中日友好医院

经纪人点评：

1、城市出品（资料、团购、论坛）稀缺全南向一居户型。户型方正，无浪费面积。

2、商品房，产权清晰。房本已满5年，家庭名下唯一住房，无差额20%的个人所得税，减少您购房成本。

六、育翔小学总价低单价低的两居室，南北向，黄金3层！免税！！！

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地理位置：

学校推荐：

幼儿园：北师大幼儿园、有色金属幼儿园

中小学：三帆中学

大学：北京师范大学

周边配套：

公交：22路、47路、626路、939路、919路 

地铁：2号线、10号线

商场：翠微百货、新华百货

医院：二炮医院、北大医院

经纪人点评：

1、这套房子是南北向两居，这个户型是板楼中很不错的户型，视野也非常好。

2、这是满5年唯一的公房，总体的购房成本特别低，价格还可以大谈！  

七、北三环 南北通透精装修 三居室

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地理位置：

学校推荐：

幼儿园：工运学院幼儿园

中小学：北京市中关村外国语学校

大学：北京邮电大学、中国政法大学

周边配套：

公交：21路、304路、375路、392路 

地铁：13号线、10号线

商场：天福超市、迪亚天天折扣超市、顺天意平价商场

医院：北京邮电大学医院、海淀区红十字医院

经纪人点评：

三环内黄金地段的位置四环外的价格，紧邻北师大学校，南门周边环境要好一些。2000年建筑，南北通透，板楼，带电梯。建筑面积房本写得少，实际使用率上浮20%。

八、总价最低万泉小学，南北向室内明亮采光好，学区无占用急售

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地理位置：

学校推荐：

幼儿园：武警幼儿园、万泉庄幼儿园、厂洼幼儿园

中小学：万泉小学、十九中学、八一中学、101中学

大学：中国人民大学、北京理工大学、北京外国语大学

周边配套：

地铁：10号线、4号线

公交：367路、361路、634路、374路、482路

商场：金源购物中心、超市发、万柳华联购物中心

医院：海淀妇幼保健医院、海淀医院、中关村医院

经纪人点评：

1、万泉小学学区名额没有占用，总价最低的学区房。房屋无户口，过户后随时可以落户。

2、南北向，精装修，环境好，居家服务到位，可以拎包入住。

九、蜂鸟家园总价最低 朝西向有名额 急售，价格可大谈，随时看房

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地理位置：

学校推荐：

幼儿园：厂洼幼儿园

中小学：人大附中、八一中学、万泉小学、中关村三小

大学：北京大学、理工大学、人民大学

周边配套：

地铁：10号线

公交：394路、534路、851路、996路

商场：超市发、京客隆、金源购物中心

医院：北京海淀妇幼医院、海淀医院

经纪人点评：

1、蜂鸟家园经典C户型，开放式厨房，可改成正规一居，精装修，保持的非常干净

2、中关村三小名额，无落户年限要求。

十、曙光花园商品房望山园 精装修免税两居室 高楼层

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地理位置：

学校推荐：

幼儿园：21世纪双语幼儿园、京娃娃幼儿园

中小学：万泉小学、首师大二附中、海淀实验中学、理工附中

大学：北京化工大学、北京理工大学、首师大

周边配套：

公交：33路、507路、632路、104路

地铁：10号线

商场：欧尚购物中心、金源燕莎购物、超市发

医院：空军总医院、航天466医院、301医院

经纪人点评：

1、园区中心位置，安静宜居，高楼层，采光通风好，观景效果棒，可改三居室，非常好利用。带有车位，入住无后顾之忧。

2、根据现行政策，落户可就读万泉小学曙光校区，有50%名额直升理工大附中。