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前五月北京别墅成绩创新高 顺义夺魁不奇怪

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2016年北京别墅市场开局即站上高位,并逐月增加,最终整个一季度成交创造历史新高。而直至刚刚过去的1-5月期间,北京别墅市场新增供应1843套,同比上涨119%;成交2350套,同比上涨180%;成交面积69.62万平米,同比上涨167%;成交均价36604元/平米,同比上涨13%;成交金额254.85亿元,同比上涨202%;目前存量8460套。这些数字无一不显示着别墅产品在市场中的“分量”。

在各区域争夺别墅市场的时候,顺义区在这五个月中无论是成交数量还是成交金额上都拔得首魁。据相关统计显示,顺义区别墅成交505套,成交面积17.96万平米,成交均价34668元/平米,成交金额62.25亿元。

1-5月顺义别墅成交排行TOP5
1-5月顺义别墅成交排行TOP5

顺义别墅“走到”今天,也算得上是一种必然。被大家熟知的中央别墅区一直以来就吸引各样人群,地铁开拓了该区域的交通路线,机场滋养着不可忽视的临空经济,北京唯一的内河温榆河流经顺义区域,此外还有潮白河、减河以及潮白河森林公园等形成的宜居环境。最重要的是顺义别墅与其他区域比起来的“高性价比”。

那么在激烈的角逐之中,1-5月顺义别墅成交排行中入围TOP5中的项目现状如何,小编与你细细道来:

TOP1:誉天下(现更名誉天下温榆府)

楼盘现状:位于温榆河畔,顺义中央别墅区内。已于5月15日加推四期房源,产品为390平米联排和560平米独栋。联排预计1000万/套,独栋预计2100万/套。精装修,物业费7.9元/平/月。70年产权,预计2017年3月交房。


TOP2:观承别墅

楼盘现状:位于顺义高丽营镇于庄机场北线高速与高白路交汇处向北1公里路西。项目三期联排和类独栋在售。其中联排别墅为地上三层,地下二层,待售户型面积约400平,总价1700万/套起;类独栋别墅为地上三层,地下二层,待售户型面积为440-560平,总价1700万/套起。


TOP3:鲁能优山美地

楼盘现状:项目位于顺义区温榆河北岸,后沙峪镇南,中央别墅区核心位置。已于5月20日开盘在售,主推合院和独栋。普通产品建面390平米,实际面积700平米,总价3000万/套起;景观产品建面390平米,实际面积700平米,总价4500万/套起;楼王产品建面1000平米,送700平米大花园,总价8000万/套。70年产权,预计2016年下半年毛坯入住。


TOP4:鲁能7號别墅(现更名鲁能·泰山7号别墅)

楼盘现状:项目位于顺义区马坡镇顺恒大街东段北侧。项目开盘在售,一期主力户型为315-440平米纯法式联排别墅,户型有六联和四联两种,总价850-1400万/套。地上三层,地下一层,赠送大面积花园及车位。2016年9月交房入住,毛坯交房。70年产权,物业费5.98元/平/月。


TOP5:恒大丽宫

楼盘现状:项目位于顺义区机场高速公路杨林大道出口向西800米。项目33栋独栋现房出售,别墅为地上三层,地下一层,户型面积为1000-1500平米,赠送500-2000平花园,总价6500万/套起,温泉入户每户带三个车库和私家电梯,70年产权。全款95折,贷款97折。

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