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6月2日，延庆“拍出”新地王，天润诚泽以总价10.425亿拍得延庆新城05街区05-043地块，额外配套建设自住房30500平米，据业内人士测算实际楼面价达到3.16万。延庆在哪儿？五环六环概念和它没关系，未来要修的大七环算是沾上边。
目前延庆楼市在售房源较少，主要以别墅产品为主，有辉煌·云上、清凉盛景两个项目，住宅产品有城建万科城一个项目，目前尚未开盘，预计6月开盘推75-90平2-3居，预计价格为20000元/平。清凉盛景主推270-350平纯独栋别墅，均价28000元/平米；辉煌·云上项目297平起独栋别墅在售，总价约600万元/套起。延庆地王3.16万的楼面价已经超过了目前区域在售项目的均价，预计未来售价或将破5万。
昌平位于延庆东南，更靠近市区。但目前昌平报价最高、最靠近市区的回龙观区域，房价目前也未突破5万。除价格优势外，相对于延庆，昌平更具备交通便利和靠近京城中心的优势。昌平在延庆地王面前成了价格洼地，小编盘点了目前昌平各区的楼盘，为购房者提供参考。
目前回龙观区域房源仅剩5个，除了商住盘紫晶七星广场在售之外，其他项目有首开·国风美唐、领秀慧谷、京投发展公园悦府、紫金新干线都是待售状态。而从待售楼盘的报价来看，部分房源价格将超4万/平。
| 项目名称 | 价格 | 电话 | 产品 |
| 首开·国风美唐 | 预计47000元/平 | 4008-163-163 转 10020 | 90-127平三居 |
| 领秀慧谷 | 待定 | 4008-163-163 转 10012 | 110-140平三居 |
| 京投发展公园悦府 | 待定 | 4008-163-163 转 10819 | 49-92平1-2居 |
| 紫金新干线 | 待定 | 4008-163-163 转 10010 | 待定 |
昌平县城为老城区配套成熟，昌平线二期的开通也使区域轨道交通更加完善。昌平县城在售房源：
| 项目名称 | 户型 | 价格 | 电话 |
| 嘉诚中心 | 40-150平开间 | 均价23000 | 4008-163-163 转 14050 |
| 公园6号 | 91-140平2-3居 | 28000元/平 | 4008-163-163 转 10568 |
南邵属于昌平新城，目前区域缺乏成熟的生活商业配套。区域路劲世界城配建的商业还在建设中，泰禾地块的商业配套也还在规划中。这些配套入驻仍需要一段时间。但是，近期南邵高价地的出现，未来或将带动区域房价进一步上涨。南邵在售房源：
| 项目名称 | 户型 | 价格 | 电话 |
| 北京风景 | 125-170平3-4居 | 30000元/平 | 4008-163-163 转 10029 |
| 中国铁建尚城汇 | 42-60平loft | 25000元/平 | 4008-163-163 转14040 |
本文来源：网易房产
责任编辑：
梁秀杰_NO4310
