关于贷款买房，有以下几点需要购房者们格外注意。
1、公积金账户内余额要尽量充足
选择公积金贷款需要注意的是，公积金账户余额直接影响贷款额度，两者成正比关系。由于公积金除了用来购房外，还可用作治疗重大疾病等其他用途，所以有些人会提取已缴存的公积金另作他用。对于有意向通过公积金贷款买房的购房者来说，为了申请到较高额度的住房贷款，在贷款前最好不要提取公积金，以保证公积金账户内余额尽量充足。
2、充分了解自己的状况 申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实习、还款能力作出正确的判断。同时也要对自己未来的收入及支出作出客观的预测，量力而行的申请贷款的额度。
另外，购房者要向征信管理部门查询本人的信用报告，确定自己是否能贷款。如果一个人有过不良的信用记录，如预期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管他的条件如何，都不会被允许得到银行贷款。
3、提前还款要选对时机
贷款时间越长，所需支付利息就越高。 为了省点利息，有些人会在手头稍微宽松一点的情况下选择提前还款。
提前还款要把账算清楚，如果还贷年限以超过一半，月还款额中本金大于利息，是否提前还款影响不大。选择了等额本金还款法，房贷还了不到三分之一，等额本息还款法房贷还了不到二分之一，在不影响家庭生活质量的前提下，可以考虑提前还贷。需要注意的是，大部分银行规定:贷款成功一年内不能提前还贷，并且提前还贷需要支付给银行一定数额的违约金。
4、借款相关合同和证明要妥善保管
作为借款人，应该妥善保管好借款相关合同和证明，在日后如果有纠纷产生时，可以提供实质的证明材料。这些合同、证明都具有法律效力，如果丢失，购房者将面临“口说无凭”的“窘境”。
5、还清贷款后记得撤销抵押
借款人在办好了房产抵押的住房贷款且还清全部贷款本金和利息后，可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。
| 项目 | 价格 | 户型 | 电话 | 项目亮点 |
| 中国铁建·原香漫谷 | 19000元/平起 | 73平-129平 | 4008-163-163 转 10075 | 紧邻城铁燕房线饶乐府站，自配1.4万㎡的商业配套，超过50000㎡城市绿地 |
| 蓝光星华·海悦城 | 27000元/平起 | 72平两居，83平三居 | 4008-163-163 转10825 | 距房山线苏庄站600米，项目自有15万平米商业MALL |
| 公园6号 | 27000元/平起 | 91、94平两居 | 4008-163-163 转10568 | 邻近昌平线2期昌平站；现房，即买即住；位于昌平主城区，配套成熟 |
| TBD万科天地 | 均价21000元/平 | 80-90平两居 | 4008-163-163 转 14155 | 临近昌平线和8号线朱辛庄站，紧邻京藏高速、北清路；周边有永旺商场等大型配套 |
| 一品嘉园 | 均价28000元/平 | 88平两居 | 4008-163-163 转 10191 | 现房，即买即住；得房率达87% |
| 恒华·安纳湖 | 预计均价28000元/平 | 88、90平米两居 | 4008-163-163 转10448 | 顺义新城核心，紧临L1和S6两条规划城市快轨，6.8万平商业街 |
本文来源：网易房产
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