大兴近一个月成交价（4月23日-5月22日）
经过近两年土地的飙涨和供应的稀缺，大兴房价已经飙涨至4万+，据网易房产数据中心统计显示，最近一个月大兴成交均价已经达到40673元/平米，甚至高于朝阳一些楼盘的价格。对大部分人而言，如果用差不多的价格选朝阳、大兴，还是朝阳的房子更有潜力一些。
在北京楼市回暖大潮和北京地王频频出现的市场下，朝阳房价自2016年以来迅速飙涨，区域多个楼盘单价上调超5000元，目前部分楼盘仍在继续上调。区域洼地盘将逐步被填平，而单价4万左右的楼盘仅剩最后4个。其中除了北京新天地为住宅项目之外，其他都为商住产品，位置方面都位于5-6环之间。
@@AUTODEALER="北京新天地"ADDRESS="管庄地区杨闸环岛东北角"TEL="4008163163"EXT="10311"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj/0DIN.html"PRICE="42000元/平起"@@
点评：项目位于朝阳管庄，紧临朝阳路主路，距八通线管庄站1公里以内，交通出行便捷，但该区域是朝阳和通州交界区，车流、人流较大，早晚高峰拥堵。周边新房多为老项目后期，新房较为稀缺。配套方面，项目自身配备商业中心，引进红黄蓝幼儿园，临近北京实验外国语学校，教育资源充足。产品方面，项目目前仅剩一居和三居在售，适合小两口或改善型人群自住。
产品：69平一居，140平、150平三居
动态：北京新天地位于管庄地区杨闸环岛东北角。项目目前在售房源为69平一居，140平、150平三居，一居44000元/平，三居均价42000元/平。毛坯现房，物业费为1.98元/平米/月，70年产权。
@@AUTODEALER="恒大领寓"ADDRESS="朝阳区豆各庄乡黄厂路"TEL="4008163163"EXT="13891"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj/0SbD.html"PRICE="37000元/平"@@
点评：恒大领寓位于朝阳区东五环边，自驾出行便捷，但周边无地铁经过，公交站牌也较少，公共交通出行较为不便。配套方面，周边配有3.5万平米社区型商业，涵盖超市、餐饮、银行等，能满足基本的生活需求。产品方面，项目50平户型方正，4.1米大面宽和3.2米层高，项目精装配备品牌家电、卫浴等，居住使用便捷。较为适合年轻人及有车一族自住或投资。
产品：50平开间，100平、104平两居
动态：恒大领寓项目位于朝阳区豆各庄乡黄厂路。项目公寓在售，户型为50平开间，100平、104平两居，层高3.2米，均价37000元/平，总价180万/套起。50年产权，精装修送西门子全家电，精装标准为6000元/平，2017年6月入住。
@@AUTODEALER="中国铁建广场"ADDRESS="13号线北苑东路向北1500米"TEL="4008163163"EXT="10652"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj/0RQZ.html"PRICE="37000元/平"@@
点评：项目位于13号线北苑站附近，有多条公交经过，交通出行便捷。周边有润泽公馆、北京华贸城、天润福熙大道等多个住宅项目，价格都在5万/平 以上，其中天润福熙大道已经卖到8万/平，且都主打高端住宅。项目主打62-101平开间，价格37000元/平，稀缺性和价格优势较为明显。周边有清河 营公园，有大型超市、国际影城等，配套一应俱全。但项目为商住产品，产权50年，首付5成，适合无购房资格的购房者或首次置业居住或投资使用。
产品：62-101平开间
动态：中国铁建广场位于朝阳13号线北苑东路向北1500米。项目商住房在售，面积为62-101平的开间，均价37000元/平。50年产权，商住房商水商电，毛坯现房入住。首付50%。
@@AUTODEALER="常楹公元·自由派"ADDRESS="朝阳北路与管庄路交界处东南500米"TEL="4008163163"EXT="10311"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj/0SJE.html"PRICE="41000元/平"@@
点评：常楹公元·自由派位于朝阳区常营板块，周边有五环路、朝阳北路、朝阳路等多条主干道，可快速去往CBD、燕莎、三里屯等繁华商业圈。另外，附近有地铁6号线常营站和多条公交线路经过，交通极其便捷。配套方面，项目位于朝青板块，周边发展较为成熟，可享CBD繁华商圈。项目主打小户型不限购开间，适合投资或首次置业居住。
产品：37平、56平开间
动态：常楹公元·自由派项目位于朝阳北路与管庄路交界处东南500米，项目目前在售户型为37平、56平的办公产品，朝南或朝北，层高3.3米，精装修，50年产权，不限购，均价41000元/平。物业费3.98元/平米/月。预计2016年10月交房。
本文来源：网易房产
责任编辑：
李静_NO3959
