伟嘉安捷指出，在未来来京购房人群的区域选择上，地铁沿线或北五环外将成为购买力集中的核心区域，一是城中大量二手房已经趋于饱和状态,无法承接大量的新增贷款需求。二是在营业税“5改2”的政策落地实施后，大批二手次新房在五环外扎堆，而地铁线路的开通也让这些二手房变得“炙手可热，因此将成为外地购房人买房的首选区域。
本期小编带你去看看五环外的次新房，最低只要102万，新的一年给自己一个温暖的家！
一、城铁沿线 新龙城精装46平150万元 诚心出
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：新龙双语幼儿园、汇佳幼儿园、幸福童年幼儿园、布迪蓝幼儿园、绿贝儿幼儿园
中小学：回龙观中学、昌平【点击查看昌平二手房】实验二中、昌平第二实验小学、回龙观第二小学、铭师小学
大学：华北电力大学、吉利大学、北京科技职业学院、北京科技经营管理学院、石油管理干部学院、北京人文大学
周边配套：
公交：681路、371路、407路、618路、670路、625路、307路、753路、114路、117路、636路等
地铁：13号线龙泽站，回龙观站
商场：庆客隆超市、世纪华联超市、物美超市、美廉美超市 华联商厦 永辉超市
医院：积水潭分院、北医三院分院、回龙观医院、安达医院
银行：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、北京银行、邮政储蓄、招商银行
其他：昆泰大酒店、体育公园
经纪人点评：
房子是朝向：朝北，精装修，5层，共20层，房屋年代：2006年，无斜角，无浪费面积。
二、新龙城精装修，闹中取静住的就是享受！
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：新龙双语幼儿园、汇佳幼儿园、幸福童年幼儿园、布迪蓝幼儿园、绿贝儿幼儿园
中小学：回龙观中学、昌平实验二中、昌平第二实验小学、回龙观第二小学、铭师小学
大学：华北电力大学、吉利大学、北京科技职业学院、北京科技经营管理学院、石油管理干部学院、北京人文大学
周边配套：
公交：681路、371路、407路、618路、670路、625路、307路、753路、114路、117路、636路等
地铁：13号线龙泽站，回龙观站
商场：庆客隆超市、世纪华联超市、物美超市、美廉美超市 华联商厦 永辉超市
医院：积水潭分院、北医三院分院、回龙观医院、安达医院
银行：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、北京银行、邮政储蓄、招商银行
其他：昆泰大酒店、体育公园
经纪人点评：
1、户型：3室1厅1厨2卫1阳台2层，共15层，格局好，房子是精装修，是小区位置好的房子
2、业主诚心卖房，目前是低价220万元
三、霍营上坡佳园 电梯房 5分钟城铁 有钥匙
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：汇佳双语幼儿园、幸福童年幼儿园、红黄蓝幼儿园
中小学：北京市昌平第二中学
周边配套：
公交：345路、442路、519路、543路、670路、昌20路、昌2路1、昌58路、昌61路、昌68路、运通114路、运通117路
地铁：13号线、8号线
商场：物美便利超市、辉源龙超市
医院：北京市众仁堂门诊部、北京北郊医院
银行：工商银行、邮政储蓄
其他：石油宾馆、北京燕轮宾馆、龙华苑水上公园、江仙都大酒楼、渝味浓浓川菜馆、港龙商业中心
经纪人点评：
1、卖房原因：很简单就是变现资金周转，看房随时有钥匙
2、装修状况：精装修没有怎么住过，全部高档家具家电。
3、随时看房随时签约。
四、龙锦苑东四区 阳光通透，超值品质，把握机会哦！
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：北京市昌平区爱蕾幼儿园、育龙幼儿园
中小学：北京市昌平第二中学、北京市昌平区第二实验小学
大学：北京市昱颖学校、北京应用技术大学
周边配套：
公交：443路、428路、昌平15路、25路
地铁：8号线
商场：和谐万家超市、天天鑫源龙锦超市
医院：北郊医院霍营西区社区卫生服务站、北京安达医院
银行：中国建设银行昌平支行回龙观分理处、龙锦苑邮政储蓄
其他：茶艺娱乐休闲、特色小吃店、和平门三千里烤肉城
经纪人点评：
店长推荐：龙锦苑东四区，小区有档次。房屋年代：2009年，环境优雅。户型：2室1厅1厨1卫1阳台，朝向：南北通透，采光好，房子中等装修，可直接入住。
1、房屋正气，面积：98平方米，卧室宽敞，光线充足，视野宽阔，空气清新，得房率高，性价比高，看房方便。
2、成熟社区，配套完善，、
3、精装修黄金楼层 看房随时、
4、满五年唯一，税费少。
五、小区南北通透 两居明卫 户型稀缺看房方便
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：天骄幼儿园、东方剑桥第四双语幼儿园、艾毅多元智能幼儿园
中小学：北京市昌平区天通苑小学、北京市昌平区天通苑学校、北京市天通苑中山实验学校
大学：北京农学院、北京科技职业学院、对外经济贸易大学北区、北京汇佳职业学院、北京交大昌平学校
周边配套：
公交：417、428、430路、432、751路、758、851路、836路、852路、464路、849路
地铁：5号线
商场：家乐福、西单、超市发、华联商场 、物美、国泰、苏宁电器、K酷时尚广场
医院：清华大学附属长庚医院
银行：广东发展银行、工商银行、农业银行
其他：天通苑宾馆、万达影城、浩沙健身、大鸭梨、孙悦饺子馆、北方明珠、龙德紫金
经纪人点评：
1、户型正气：南北向,精装，楼经典明厨明卫，格局周正合理，无浪费面积！
2、性价比高：260万，130 平，业主自住，风格清雅别致!
3、采光充足：楼间距大，无遮挡，采光非常棒！
六、回龙观实验小学天露园一区 130平 235万
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：汇佳幼儿园、北郊农场幼儿园、红黄蓝亲子园、博苑亲子园、幸福宝宝幼儿园
中小学：北京昌平实验小学、北京第二实验小学铭师分校、北京市昌平区第二实验小学、向上小学、回龙观中学
大学：育荣现代教育培训中心、社研院大学部，华北电力大学
周边配套：
公交：460路、461路、昌平25路、753路、428路、919路支2、996路
地铁：13号线，8号线
商场：物美便利超市、上海华联超市
医院：安达医院、博爱英诊所
银行：北京农村商业银行
其他：石油宾馆、昆泰大酒店、柏瑞安科技大厦、立邦漆咨询展示中心、才子佳人量贩式KTV
经纪人点评：
1、户型装修：本房位于小区楼王位置，前方楼间距120米，无遮挡采光超棒。房子户型属于稀缺户型，（具体请参考户型图）客厅主卧朝南，客厅与两哥朝北次卧室动静分离，私密性特好，特别适合三代人居住。
2、产权性质：房子是经济适用房满五年且家庭名下唯一。没有营业税以及个税，只有1.5%的契税和10%的综合地价款。
3、看房时间：房子目前里面有租户，租户很配合，提前约都可以看房。
4、学区地铁房：小区是华北电力大学附属小学的划片学区。交通上从小区南门出来步行10分钟就可以到8号线育知路站。。
七、立水桥 奥北南区 不限购 能落户 明水民电
地理位置：
学校推荐：
幼儿园：幸福泉幼儿园、春天幼儿园、新世纪幼儿园、东方幼儿园
中小学：中山实验学校、紫绶园小学、和平街一中分校、陈经伦学校、亚奥学校
大学：中国石油化工干部管理学院
周边配套：
公交：358路、358路支、417路、417路支、629路、713路、727路支、751路、758路、803路、803路支、836路、849路、847路、850路、851路、852路、858路、912路、966路、984路、985路、小22路
地铁：5号线、13号线
商场：家乐福、翠微百货、万意百货、西单商场、京客隆超市、世纪联华超市、苏宁电器、物美超市
医院：万和颈椎医院、航空中心医院、航空中心医院门诊部、东小口医院
银行：农业银行、工商银行、中国银行、交通银行
其他：绿色阳光俱乐部、钰龙泉洗浴中心、光彩四季美容美发中心、龙脉游泳馆
经纪人点评：
1、户型简介：30㎡，主体北向，大开间，适合一个人，或者是两个居住；
2、税费简介：业主08买的一手房，税费低；
3、性质简介：50年商住两用，不限购，朝阳【点击查看朝阳二手房】产权，能落户，民水民电，产权清晰，无抵押，无户口，随时签合同。
适合人群：1、都市白领想自己有一个温馨的房子；2、北京市集体户口想落户的；3、小两口想要结婚过渡的；4、名下有房想给自己父母在自己身边买一个房子的等等。
本文来源：网易房产
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