2015年，虽称“豪宅元年”，但目前别墅购买主力为自住型改善客群和资产配置两大类，对于自住改善型客群来说，远郊区县别墅总价虽低但难以作为第一居所，而一些顶豪别墅或超大户型产品，由于总价过高也难以入选。
千万级别墅，用实力做宠儿
对比目前市场在售产品，联排别墅总价均在2000万以上，龙湖·滟澜新宸一千万左右的总价，堪称北京同类市场的唯一选择。在高科技产业中心、高端人才聚集地的中关村，互联网新贵的迅速成长带来大量的购房需求，尤其是首次别墅置业需求十分强烈。但由于京西北板块近年土地出让较少，区域内新增的改善型产品十分稀缺。特别是千万级的别墅产品，在该板块内几乎处于空白状态。龙湖·滟澜新宸别墅产品的出现正式填补了这一空白，据悉，龙湖滟澜新宸项目东区别墅部分总价约900万/套起，首付只需约89万起，主力户型为面积约350-410平米的赖特风格联排别墅，整体设计为地上三层，地下一层，赠送阁楼、露台、庭院等。
升华慢生活，自然围合墅区
龙湖滟澜新宸的园林景观由桥、水、台、檐四大部分所构成。一条百米长的水系与30米宽的绿化带，将别墅区完整围合，划分出独立的别墅区域，不受外来干扰。值得一提的是，作为龙湖滟澜系的升级之作，滟澜新宸的创新之处还在于，将别墅地基整体抬高1.5米，在人车分流的内部交通体系中，自然形成了深槽路的车行专用道设计。深槽路将墅分为东西两部分，凌空驾桥互通往来。
央企为邻，规模配套完善
龙湖滟澜新宸两侧，分别是中石油科技创新基地和中国移动国际信息港，南侧是北科实验室，未来将有更多央企和重点研究机构进入。项目东侧是沙河高教园区，目前北师大、北航、中财等高校已经入驻。可以说，项目所在区域“产、商、居、教育”四位一体新发展模式已成规模。除了高新企业产业与高校聚集，周边还有3所优质医院，并有15万平方米的商场和超市。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
