揭秘滟澜新宸热销原由

蓄客30天，首推40套售罄

9年前，龙湖地产携龙湖滟澜山进京，让北京第一次知道了何谓“龙湖的别墅”。作为龙湖在京的首个作品，龙湖·滟澜山树立了龙湖品质的标杆和典范，蝉联2007年、2008年上半年别墅市场销售冠军。“滟澜”两个字也被赋予了不同的意义。2014年，承载着“滟澜系”产品的辉煌，龙湖·滟澜新宸载誉而来，面世即受到市场的热捧。今年上半年，滟澜新宸西区别墅全部售罄，10月，东区首推40套再度售罄。252-300平米的赖特风格联排别墅，为新贵们开启龙湖式别墅生活的新篇章。

滟澜系别墅 城市新贵居住生活样本

2007年，龙湖进京首作——龙湖·滟澜山一炮打响，开盘即热销7亿元，创下北京别墅市场“开盘数量最大、销售速度最快、成交量最高”三项纪录，以其精致的渝派园林风格带给北京楼市第一次颠覆，从此让北京市场认识了这个来自西南一隅却精于产品的龙湖，“别墅专家”的名号就此确立。

在北京楼市，景观向来不被看好，但龙湖·滟澜山的出现彻底打破了这一定论，龙湖在北京市场的异军突起重新引发了业界“关注产品、细节制胜”的思考。

作为龙湖地产在京的首个作品，龙湖·滟澜山树立了龙湖品质的标杆和典范，蝉联2007年、2008年上半年别墅市场销售冠军。其提倡的“植物是建筑的外立面”理念也逐渐被越来越多的别墅开发商借鉴和仿效，从而引领了北京别墅景观建造新的风潮。

自龙湖滟澜山在京横空出世后，“滟澜”二字也有了不同的意义。精致的建筑形态、人性化的户型设计、胜似公园的社区景观、细致入微的服务……龙湖的“滟澜系”产品首次为北京的城市新贵创造了一个城市生活样本，唤醒了城市新贵对于居住和家庭的向往之心。

2014年，作为龙湖北京的“第十墅”，“滟澜系”升级新作龙湖滟澜新宸正式亮相。在龙湖滟澜山基础上进行全面升级的滟澜新宸，入市后即受到市场的追捧。特别是西区别墅推出后，短时间就实现售罄，龙湖作品一房难求的现象再现。

地价疯长，面粉贵过面包

2015年10月23日，昌平区南邵镇两宗地合计共拍出42亿元，折合楼面价约27500元/平米。而地处昌平沙河的龙湖滟澜新宸项目，350-410平米联排别墅，总价约千万元，折算下来售价仅25000元/平米，区域价值洼地明显。

东区新品首开，蓄客30天，40套售罄

滟澜新宸东区10月16日开盘，蓄客30天，首推40套联排基本售罄，这在北京别墅市场也算是一个不小的奇迹。但值得注意的是龙湖滟澜新宸的热销并不是因为其价格便宜，其在区域市场价格甚至算是贵的，而是因为其在千万级别墅市场中超高的产品力和品牌影响力。

龙湖滟澜新宸即将推出的新品——东区别墅在产品上进行了全面升级，对人文主义墅居时代进行了升华。此次滟澜新宸推出的东区别墅，整体建筑风格延续西区的草原赖特风格，“崇尚自然”“简洁浪漫”，在布局上强调与大自然结合，使建筑与周围环境融为一体。东区地块四面绿化环绕，南北绿化各30米，东西在80米以上。主景观轴两侧种植夹道，花街满铺，人在绿荫花海中推门回家，充分把客户的私属领域感通过景观构画自然流露。

此外，社区的整体规划设计充分的体现了人文主义关怀小区，采用全人车分流模式，汽车沿深槽路一路行至地库。人在地面上可沿景观轴线一路回家，同时引入无障碍设计，方便老人儿童及残疾人在社区的出行。据项目相关负责人介绍，东区各个景观节点都将设置WIFI无线热点，客户在浏览园区美景之余同样可以享受现代化的生活品质。

在产品本身的设计上，“别墅专家”再次展现了对于中产阶级生活梦想的深刻理解。户型设计中，样板间将地下空间做成了两层，地下一层为保姆房与游戏室，地下二层为书房和活动区，活动区包括篮球区域和攀岩区。一层是客厅、餐厅、厨房、卫生间与老人房，方便三代同堂的家庭在此共享天伦，二层贴心的设计了两个儿童间，而且全部是套间设计。三层主人房中自带步入式衣帽间和卫生间，卧室外的大露台可以让家庭生活变得更加惬意。如此精细的设计，让人置身其中，即对未来的生活充满了想象。