2015年10月22日，由河北省老龄办和河北省老年产业协会共同主办、华银集团承办的“京津冀老年产业发展座谈会”（下称“老年产业论坛”），在华银（天鹅湖）国际生态城（优惠购、楼盘相册、最新报价）举行。全国老龄办副主任吴玉韶、民政部政研中心副主任刘更光、河北老年产业协会会长王永忠、华银集团董事长庞文剑、京津冀三地民政部门、养老机构及代表企业参加论坛。
座谈会上，河北老年产业协会授予华银（天鹅湖）国际生态城“天鹅湖老年产业示范基地”匾牌，以示对华银（天鹅湖）国际生态城在老年产业发展探索上的肯定。
协同发展 老年产业的机遇与挑战
“老年产业论坛”以京津冀协同发展为背景，探讨了老龄化社会来临之际，应对社会老龄化的可行性办法和养老产业的发展机遇与挑战，以及首都产业和功能外溢背景下，河北承接北京养老服务的相关问题。与会专家从养老产业、养老服务、养老人才、智能养老、健康养老、养老大数据等方面，深入探讨了养老产业发展和首都养老承接。
全国老龄办副主任吴玉韶指出，现在养老产业发展的机遇总的来说就是“环境好、政策优、需求大”，而面临的挑战则有很多，首先来讲，是养老和房地产开发、汽车快销等不同，是一个横向产业，涵盖到方方面面；其次是产业针对的老龄群体的特殊性，老年人收入偏低是养老产业发展必须面对的现实问题；第三，老年产业的发展需要一个非常漫长的过程，而且目前有关养老产业发展的政策虽然很多，但是有力度的政策、落地好的政策不多。
数据显示，自2009年开始，我国就进入老龄化社会，截至去年，中国60岁以上老年人数量已超过2个亿，占总人口的14.9%。而北京市的情况同样不容乐观，2015年北京市户籍的60岁以上老人为301万人，占北京市人口的1/3左右，而且这个数字每年都在增加，养老已经成为北京不得不面对的问题。
然而，养老床位和养老政策却明显不到位，就北京来讲，根据北京统计局和国家统计局对北京56家养老机构的调查，目前北京仅能提供9万张床位，按照规划，到2020年也仅能提供15万张左右的床位，床位缺口在11万-17万张。
深耕多年 华银养老产业为行业提供借鉴
面对老龄化社会的巨大消费潜力，很多企业纷纷试水养老产业，行动比较早的房地产企业包括绿城、万科、保利等一线房企。另外，很多险资也瞄准养老市场，泰康人寿、中国平安、中国人寿等纷纷进军养老产业，而且往往是大手笔，动辄投资上百亿元。
但是正如与会专家们指出的，养老是一项需要长期发展的事业，上述企业目前来看并没有成熟的模式可以推向市场。
然而，同样是投资养老产业的华银集团，在华银（天鹅湖）国际生态城深耕8年多时间，现在已经形成相对成熟的模式和体系，为行业发展提供了非常难得的借鉴。
活动承办方华银集团董事长庞文剑在“老年产业论坛”上介绍，华银（天鹅湖）国际生态城经过8年多时间发展，现已完成12898张养老床位的建设，总结发展经验，有三个方面可以借鉴：一是源源不断的资金投入，“养老产业做起来周期非常长，前期需要大量资金源源不断地投入，这是华银养老产业发展的保障”；二是发展模式的创新，包括科技创新和运营模式创新两个方面，利用大众创业、万众创新的机会，将养老床位以合伙人的方式交给专业的团队去经营；三是努力实现养老标准化，“包括养老产品的标准化和养老服务的职业化，比如天鹅湖的门把手设计、医疗专用电梯等细节，另一个是养老护理的标准化、职业化”。
在论坛上，华银集团董事长庞文剑宣布，将捐助资金和免费场地给河北老年产业协会，支持专家学者研究制定老年产业的标准化、职业化方案，推动养老事业发展。
将养老当事业 探索“创客运营”模式
养老产业发展需要长时间的坚持、巨额的资金投入是与会专家的共识，但同时，我们目前面对的现实是，社会老龄化加速到来，但是国家的政策支持不到位，很多企业还在以房地产开发的思维做养老地产。
对此，华银集团董事长庞文剑深有体会，通过在华银（天鹅湖）国际生态城多年的坚持，他认为做养老要坚持三心：恒心、爱心、耐心。恒心是说养老产业的见效时间慢，前期需要大量的资金投入，最需要的是坚持，“天鹅湖也是经过好几年的发展才慢慢成熟”；爱心是说，养老其实是一份事业，需要责任和对社会的关切；耐心是说，目前整个国家的养老都还处在起步阶段，需要企业自己摸索前进。
据介绍，华银（天鹅湖）国际生态城的养老公寓目前已经开始招商，承租方可以通过股权合作的创客模式或者独立运营的方式承租养老床位，如果是股权合作，可免费获得养老公寓装修、养老设备配置等服务，前期还可以获得资金支持。这也是华银（天鹅湖）国际生态城目前大力推广的一种模式，因为养老服务同样需要大量的资金投入，这对于一般的团队和个人来讲，是很难承担的。通过创客这种方式，有志于养老服务的团队可以在基本无花费的情况下实践自己的想法和志向。
本文来源：网易房产
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