10月14日下午，由华远地产主办的“京津城市发展论坛暨华远地产进驻天津品牌发布盛典”在天津梅江皇冠假日酒店隆重举办。天津市津南区区委书记、区长赵仲华；天津市津南区区委常委、副区长张伟；著名经济学家、社科院城乡建设经济系主任、中国房地产业协会名誉副会长陈淮；原华远地产董事长、中国房地产业协会副会长任志强；SOHO中国董事长潘石屹；楼市传媒集团董事长蔡鸿岩；天津市房地产学会副秘书长、天津市房地产协会与房地产学会（专家）研究委员会主任委员、南开大学经济学博士刘玉录；天津市津南区合作交流办主任张顺第；天津市津南区招商引资工作领导小组办公室齐勇；天津市津南区招商二局局长邵强；华远地产董事长孙誉晏；华远地产总经理孙怀杰；阳光新业地产股份有限公司总裁贺喜、华远地产天津城市公司总经理王渝旋等嘉宾将出席了本次论坛。品牌房企力挺京津冀协同发展战略快速落地，加之行业大佬云集，使得本场活动吸引了业内外人士的广泛关注。据悉，当天共有逾500位来自房地产界及京津媒体界的人士到场。
伴随着本次活动的成功举办，华远地产的战略布局展开了新的一页。一方面，积极响应京津冀战略方针，布局“双城”；另一方面，在全国战略版图中添上浓墨重彩的一笔，使炙手可热的天津成为华远地产继北京、青岛、西安、长沙之后进驻的第五个城市。
借足“京津冀”东风
众所周知，一向稳健的华远，无论是选择城市还是拿地都非常谨慎。那么，为何为选择天津？选择津南？10月14日出席“京津城市发展论坛暨华远地产进驻天津品牌发布盛典”的嘉宾道破了个中缘由。大家一致认为，在京津冀协同发展的背景之下，天津市以及津南区的发展前景，是吸引华远进驻的主要原因。
据天津市津南区区委副书记、区长赵仲华介绍，按照市委市政府的规划，天津市正在迎来五大机遇，即京津冀协同发展、滨海新区的发展、一路一带、自贸区，以及科技创新发展，五大机遇的叠加构成了天津市良好的发展契机。就津南区而言，首先，在京津冀协同发展大背景下，区域必将随着政府对整个城市管理、基础设施建设的投入而全面提升，加速发展；其次，津南区位于主城区与滨海新区中间的主轴上，因此，各种资源要素的配置相当丰富；第三，津南区是全天津市第一个开展示范镇建设的区域，也是我们的城镇比率最高的一个区域，达到85%左右，区域每年的GDP大概是750亿至800亿左右。
作为从“十一五”，“十二五”，一直到“十三五”期间，持续对津南区进行深入研究的天津市房地产协会与房地产学会（专家）研究委员会主任委员、南开大学经济学博士刘玉录，对于未来津南楼市的发展有自己独到的理解。其认为，从大环境来看，京津冀协同的一个重要方面就是大首都概念，市场规模、容量、范围都扩大了，生产力必将会提高。市场规模扩大以及生产力的提高，必然带动经济增长；其次，从城市功能来看，天津定位为经济中心，城市功能的改变，将使房地产开发的范围扩大，档次提升；第三，津南应该是我们天津老百姓的福音，不只是政绩。像华远这样有资本、有实力、有经验、有领军人物的大企业进驻，必将带动城市、区域的房地产开发格局的创新，以及整体开发水平的提升。令我们购房人有更多，更高品质的房子可选。
著名经济学家、社科院城乡建设经济系主任、中国房地产业协会名誉副会长陈淮亦认为，在京津冀协同发展中，北京和天津都承载着重要的历史任务，所涉范围甚广，在此背景下，津南板块迎来了前所未有的发展契机，未来必定是一个最具发展活力的区域。
占据天时、地利、人和
由上可见，华远进入天津，可谓占尽了“天时”、“ 地利”。首先，相比较于北京，天津楼市还有很大的发展空间。在京津冀协同发展规划逐渐落地的背景下，其利好是显示而易见的。因此，在战略落地早期进入的房企，必然占得先机，此为“天时”；其次，从京津冀一体化空间布局来看，作为区域协同发展的主要引擎“双城”（ 北京、天津），将进一步加强联动，实现同城化发展。与此同时，城市面貌、绿化环境、市政基建、生活配套等都将全方位提升，此为“地利”。
当然，一个企业新进入一个城市，光有天时、地利还不够，还需要“人和”。 作为一家拥有30年经验，且高度市场化的国企，华远地产深谙这个道理。早在本次发布盛典之前，华远便借国庆假期开展了一系列感恩活动，旨在全城答谢。可谓赚足了天津市民的眼球和胃口。先是派送螃蟹，受到了新老客户的一致好评。其后，高颜值 “任家军”于10月8日空降津门，为全城市民派发幸福米花，每天早、晚上下班高峰在城区地铁沿线主要站点派发，以期将幸福带给天津的每一个市民，每一个家庭。再加上本次进驻盛典的成功举办，充分彰显出华远积极践行国家战略，参与城市发展，力争为城市、经济做出贡献的信心与决心。
领衔津南楼市发展
在天津各个热点区域中，素有“金三角”之称的津南板块一直是备受房企瞩目的“潜力股”。 业界一致认为，在京津冀一体化战略的推动下，加之品牌房企的进入，津南板块未来的发展必将步入快车道。
在此背景下，华远此次收购的项目华远·波士顿可谓夺得先机。华远·波士顿项目规模50万平米，位于天津大道南侧，通过天津大道可以迅速通达天津市区和滨海新区。距离市区3.5公里，西侧双港镇，东南侧是目前正在建设的津南大学城，地理位置及自然条件优越。项目业态多元，包括住宅、公寓、商业、办公等。从今年8月份华远进入至9月底，仅一个多月的时间，华远·波士顿的销售中心便以全新的面貌呈现，并在今年“十一”期间迎来大批到访者，受到广大客户一致好评，从而成为最受天津市民期待的楼盘。
华远地产董事长孙誉晏表示，“今后华远也一定会不负众望，秉承我们‘责任地产、品质建筑’的企业使命，在未来的几年里精心打造新的产品空间，全面提升服务品质，持续开发并不断推出新的产品，将华远·波士顿打造成领衔津南核心区的高端城市综合体，向天津人民交上一个满意的答卷。”
与会嘉宾一致认为，作为一家拥有30年历史的品牌房企，华远地产在见证城市、经济、楼市发展的同时，亦积累了丰富的高端物业开发及运营经验。对于行业、市场，有着精准的把脉和前瞻的理念。此番进驻天津，不仅成为践行京津冀协同发展的推动者，同时，也将为城市建设、社会发展做出自己的贡献。至此，华远“京津双城战略布局”初启，未来，必将为股东创造更多的价值，为企业赢得更大的发展空间。
推进“1+N”战略落地
众所周知，2015年华远地产之所以进入“快跑”模式，成为最具人气的品牌房企，离不开公司全新的“1+N”战略。所谓“1+N”，即以提供精致的产品为基础，从最终用户需求角度出发，并充分利用互联网技术和平台，线下精心打造用户的专属空间和配套空间，植入智能化实体硬件设备，组织用户生活所需的资源，比如物业服务、健康医疗、保险理财、子女教育等社会优质资源，通过APP实现O2O资源的连接和拉动，从多个围度打造出全方位的高端智能生活和交流的生活场景。
“我们要为用户提供一整套的生活解决方案，这是我们给华远产品的一个全新定义，同时从传统开发商向综合服务商转型。”孙誉晏说，华远“1+N”的战略是根据不同的地域、不同的产品业态、不同的受众群体因地制宜、量体裁衣，并根据用户需求的变化和实际体验的效果不断调整、创新，最终形成华远独具一格的产品特色。目前“1+N”战略已经在北京、长沙、西安的重点项目中落地、实施，有的已经到了用户体验阶段并取得了良好的市场反馈。
华远地产董事长孙誉晏表示：“接下来，如何将1+N战略在天津华远·波士顿项目落地，是我们正在考虑并且会快速落实的重要工作，我们将把在其他城市、其他项目中经过验证的、成熟的产品、服务，和我们已经嫁接好、组合好的资源带到天津，并会结合天津城市的特点和用户需求进行优化、升级，从而形成一套既与时俱进又接地气的产品和服务体系，来接受天津市民和我们华远·波士顿业主的检验。”
本文来源：网易房产
责任编辑：
王晓易_NE0011
