推荐:连续降息,最新房贷政策可免费咨询:4008 163 163 转 2
根据机构统计,京楼市9月首周成交量下滑近五成,创18周新低。郭毅认为,上周由于限行带来的交通等各种不便,以及阅兵活动带来的社会关注点的转移,是造成9月首周成交低位启航的重要原因。也就是说九月初始只是看似“惨烈”,实际上有很多专家对楼市“金九”的到来很有信心。
链家李巧玲表示“涨价项目仍在扩围,且涨价幅度也在增加”,这直面的反映出楼市“向好”的一面。另,在8月31日-9月2日的3天内,北京就诞生两个地王。这无一不显示着整体楼市在“向好”的背景下,房企之间会有激烈的竞争。
为了在楼市占有一席之地,项目必定使出浑身解数,作为名企较其他楼盘更有优势。那么,这些名企盘到底具有怎样的实力在市场分羹?小编向你举例说明。
以已经开盘已久热度不减的枫丹壹號(别墅)、中冶·德贤公馆、领秀·翡翠山为例。
实力分析:项目地处亦庄核心区,本身建筑为经典法式建筑的三段式立面结构,莱姆石全石材干挂。临近11平方公里南海子公园,且凭借区域6860亿“新南城计划”利好,发展潜力大。
信息综述:枫丹壹號(别墅)位于亦庄核心生活区南海子公园。项目主力户型为叠拼别墅,上叠220平,价格1200-1400万元/套;下叠250-370平,价格1400-1800万元/套,2015年10月31日毛坯交房,70年产权,样板间已开放。目前别墅项目有10万抵20万优惠。项目另有精装高层板楼在售,95平2居、112平3居、145平4居,总价400-570万/套,楼层25-27层,预计11月中旬精装交房。注:全款96折,贷款98折。项目支持公积金的商业贷款,合作银行最低利率折扣9折。
联系电话:4008-163-163 转 13852
实力分析:项目地处南四环附近,地铁5号线、10号线、亦庄线等地铁站距本项目均在3公里以内。中冶·德贤公馆规划建面19万平方米,建设遵循绿色建筑标准,植入现代健康人居科技,定制一线品牌物业服务。
信息综述:中冶·德贤公馆位于大兴南四环榴乡桥东南角800米。项目先推5号楼,17层板楼,2个单元,2梯2户,户型为136平米三居,178平米四居,精装均价45000元/平米,精装修标准6000元/平米,一房一价,物业费4.52元/平方米/月。三居12万抵30万,四居15万抵30万。项目预计2016年下半年精装修交房。注:全款93折,贷款94折。项目支持公积金贷款和商贷。
联系电话:4008-163-163 转 10798
实力分析:
信息综述:领秀·翡翠山位于丰台王佐镇长青路南侧,现花园洋房推185平四居,225平四居,均价28000元/平。底层赠送下沉庭院、顶层赠送大面宽采光阁楼,5.7米超 大面宽客厅,270度观景效果。毛坯准现房,70年产权,物业费4元/平/月。目前A1区已经交房,即买即住。
领秀·翡翠山预计9月12日推新房源,户型为160平三居,均价30000元/平,现排卡中,排卡享受10万抵20万优惠。注:全款享95折优惠,贷款首付50%可享98折优惠。(首顶层除外)
联系电话:4008-163-163 转 10700
名企待售盘:别具一格的综合性实力派
相较于已经开盘打出名号的在售项目,暂未入市的楼盘出了需要硬派实力傍身,还要有区别于其他项目的软实力才可以征得一席之地。以鲁能·钓鱼台美高梅公馆、天恒金融街公园懿府(优惠购、楼盘相册、最新报价)为例,小编为你分析这些待售名盘有何独到之处。
实力分析:项目位于丰台区南苑乡石榴庄,紧邻宋家庄交通枢纽和宋家庄地铁站,是地铁5号线、10号线及亦庄线三轨交汇处,地处南三环与南四环之间,地理位置优越。据悉,项目将融合美高梅的商业运营经验和资源,营造国际化的活力达人生活社区,以及将钓鱼台的国际品牌酒店会员服务标准引入社区,使这个产品成为京城市场独具特色的国际生活共同体。鲁能·钓鱼台美高梅公馆为集商业、住宅、办公、别墅为一体的城市综合体,且周边多为成熟社区,配套设施完善。
信息综述:鲁能·钓鱼台美高梅公馆一期预计2015年10月入市,具体开盘时间待定,价格和户型待定。项目容积率为3.25,绿化率为30%。
联系电话:4008-163-163 转 14068
实力分析:项目位于丰台区南苑地铁4号线新宫站B出口向北100米过十字路口,路东侧,属四环。周边环绕亚洲最大宜家旗舰店、荟聚等高品质购物中心、教育机构、医疗资源等高品质配套。作为公园府邸,项目地处12座公园群核心,280万平方米绿色资源汇聚,更拥有比奥林匹克森林公园大近2倍的城市绿地。据了解,该项目还将重金引入素有“豪宅管家”美誉的绿城物业。
信息综述:项目位于丰台区南苑地铁4号线新宫站B出口向北100米过十字路口,路东侧,属四环。项目开盘时间待定,一期待售户型面积为87平米两居,110平、115平和127平三居,价格待定,入住时间预计2016年12月。现处于排卡阶段。天恒金融街公园懿府目前正在免费排卡中,直至开盘当日,日减300元总房款。
联系电话:4008-163-163 转 14029