户型易评：领秀慧谷140平三居

领秀慧谷D户型140平米三居：

领秀慧谷D区将于9月13日第三次开盘，主推户型为110、140平的三居，预计均价32000元/平。其中，140平米的大三居总房款450万元左右，能实现双通透、全明设计，并配有独立入户电梯厅，让中产阶层也能享受奢华的居住体验。

在寸土寸金的帝都，140平米的大三居通常会被认为是比较奢侈的户型。领秀慧谷的这款D户型，设计合理且人性化，居住体验是不消说的。按3.2万/平的单价计算，总房款在450万元左右，属于中产阶层“夹心层”跳一跳够得到的水平。

和普通三居相比，该户型除却方正、通透、采光好之外，最大的亮点在于配有独立电梯厅，让一梯两户也能具备一梯一户高私密度的居住体验。此外，电梯厅还具备部分收纳、储物功能，相当于延展了居住空间。

在基础功能方面，D户型也为居者打造了宁谧、舒适的居住空间。主卧、次卧和书房各踞一方，每个房间的私密性都有保障；主卧带大独卫，次卧有衣帽间，配置齐全；书房窗户开在拐角处，最大限度增加采光面。

方正——长宽比为1.3:1 得房率高少有浪费面积

该户型面宽10.75米，进深13.8米，长宽比为1.3:1，总体格局方正。虽然是140平米的大户型，单个房间也做到了无死角、无夹角，进而减少了浪费面积。厨房、洗手间这样的功能区多“L”型、“U”型设计，对空间进行了有效的利用。

通透——南北双通透+明厨明卫通风效果好

该户型不仅客厅、餐厅能有穿堂风经过，主卧和书房也可连成一线形成对流，从而造就“双通透”的格局。厨房、卫生间无通风死角，即使是最小的次卫，也开有窗户，通风散味性能良好。整套房内部的空气流通也非常通畅。

采光——三面采光三面向阳书房拐角处开窗

总体来看，该户型在采光面上努力实现最大化：南、北、西三面采光，客厅、主卧、次卧三面向阳，且是每个房间都有窗户的全明设计。西晒出现在卫生间，将对房屋总体的采光影响降到了最低；书房拐角处开窗，提升了北屋的采光效果。

尺寸——居室空间开阔重点提升居住体验

该户型主卧面宽3.8米，进深6米，和普通小三居的客厅面积相当；次卧面宽2.95米，进深5.4米，大小和普通三居的主卧相当；即使是最小的书房，面积也接近11平米，和普通居室的次卧大小相似。居住空间开阔，不显局促。

私密性——居室各踞一方三代同堂也能互不相扰

从格局分布来看，该户型的主卧、次卧、书房分别分布在房屋的西北侧、西南侧和东南侧，如果三代同堂，小夫妻住主卧，老人住次卧，孩子住书房，是可以有各自的生活空间的。主卧带独卫，次卧配衣帽间，也为居住的私密性加分不少。

功能提升——小空间巧利用增强礼序感和收纳功能

该户型是一梯两户的设计，但由于电梯是双开门，因此每户能享受到独立电梯厅，增强入户的仪式感和礼序感，居住感受非常奢侈。此外，次卧阳台可按北方习惯做晾衣之用，餐厅眺台可养点花花草草，衣帽间充分利用存放部分常用衣物，书房则可灵活设计用作他途。

领秀慧谷D户型设计的初衷之一，是让中产阶层能享受到更奢华的居住体验。由于户型本身预留了足够的居住和收纳空间，因此建议在装修时，不必做大的调整，可以结合自己的家庭情况和兴趣爱好，对机动空间加以灵活利用。

比如打掉衣帽间，把次卧改造成一个大卧室；比如把书房设计成婴儿房、健身房、活动间；比如在客厅落地窗的位置铺设瑜伽垫，放几个抱枕，闲暇时可做休息之用。此外，封闭的小阳台可以晾衣服，开放的眺台可以种点花花草草，让生活更有情趣一些。