分享至
一周评述
6月，北京房地产市场延续3月以来的回暖态势，成交量环比5月再创新高。预计6月单月成交量将接近5900套。
在过去的一周里，受央行降息及定向降准等利好影响，北京纯商品房市场成交1946套，较上周大涨37%，成交面积240444㎡，环比上涨27%。成交均价方面，由于恒大名都等自住房入市，本周成交均价环比微降2.92%。整体来看，成交仍维持在较高水平。基于近期新房市场成交持续火热，加上6月的供应高位，预计后续出现周度成交突破2000套的可能性非常大。
库存方面，由于近期一批项目集中获批入市，导致期房库存有明显上升，全市商品房库存总量达到86324套，微升2.1%，库存总量依然充裕。
土地出让方面，本周共出让土地4块，全部位于大兴，成交总金额达71.58亿。而7月7日大兴还将有一块起价17.3亿元的地块出让且已收到13份报价，这意味着近期大兴出让的8块土地总价将超过百亿。
区域成交方面，通州、大兴表现持续抢眼，朝阳则凭借自住房项目成交跻身成交榜前三。具体到项目上，本周成交大于30套的项目有10个，主要以刚需项目如恒大名都、华业东方玫瑰、首开•香溪郡等为主。豪宅市场方面，华润萬橡府单周成交16套、望京·金茂府成交10套，最高单价则仍被“老面孔”万柳书院摘得。
链家市场研究部李巧玲表示，在2015年多次降息降准、提升公积金贷款额度等政策的支持下，购房者入市积极性明显提升，上周开盘的多个项目去化良好。当前房企在售项目价格稳定，若去化压力减轻，后期开盘项目价格或将迎来上涨。
本文来源：网易房产
责任编辑：
王晓易_NE0011
