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截至上午10点，大兴区瀛海镇区DX08-0002-0304等地块已经收到16次报价，涨价1.2亿元。网易房产独家获悉将会有20家企业或联合体进入现场竞拍，热度空前。网易房产下午将直播现场竞拍。
网易房产7月3日讯 6月25日至今，北京市已经成交了6宗大兴区的经营性用地，7月2日成交的大兴庞各庄地块溢价率高达71%。今天下午，位于大兴区瀛海镇的另一宗住宅用地将会进入现场竞拍，截至上午10点已经收到16次报价，涨价1.2亿元。网易房产独家获悉将会有20家企业或联合体进入现场竞拍，热度空前。
网易房产获得的参与竞拍企业名单中包括：首创、葛洲坝、金融街、中粮地产、天恒、中国铁建、住总集团、旭辉+永同昌、首开+龙湖、保利、碧桂园、融创+大兴城建、北京城建、金地+信达地产、平安+中国电建+招商地产、中骏置业、远洋地产、鸿坤集团、江苏新城，共19家企业或联合体。据参与竞拍的某企业人士透露，还可能会新增一家。
上述地块名为“大兴区瀛海镇区DX08-0002-0304等地块（原瀛海镇西区C5组团土地一级开发项目部分地块）”，规划最大建筑面积为137735平方米，起价15.2亿元，以此计算综合楼面价约为1.1万元/平米。
不过上述地块中需要配建3.08万平米限价房，如果现场竞拍比较激烈，竞买报价达到事先设置的土地价格上限之后，还会转而竞配限价商品住房面积，限价商品住房”销售限价为13500元/平方米。
在昨天成交的大兴区庞各庄镇PGZ01-04、PGZ01-05地块现场竞拍中，就出现了地块中规划的约4.4万平米住宅全部竞为限价房，又再次进入竞价阶段。预计今天出让的大兴区瀛海镇地块也会非常抢手。
亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，今年以来尤其是最近两个月宅地供应的稀缺是产生这种争夺的最主要原因。对于房企来说，土地储备的不足对于其未来两年的持续稳定经营产生不利因素，因此即便面对利润低、销售慢的偏远郊区地块，也不得不展开激烈竞争，“得土地者，得未来”。
本文来源：网易房产
作者：房涛
责任编辑：
王晓易_NE0011
