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一周评述
第20周北京新建商品住宅总库存量又上升到8万套以上，不过期房的库存继续下降，现房的库存则继续上升，亚豪机构市场总监郭毅认为这是房价将上涨的一个信号。
今天统计局发布的70个大中城市数据也佐证了这个判断，4月份以长三角、环渤海、珠三角为主的一二线城市房价出现环比上涨，杭州、温州这两个之前领跌的城市也首次出现环比上涨。
北京的市场销售状况也开始“有点意思”，过去一年多被认为是“踩错点”“期望过高”的亦庄开发区项目开始上榜，除了金域东郡出现在榜单首位之外，金茂悦、海梓府都积极入市销售。
对比上周成交套数TOP10、成交面积TOP10、成交金额TOP10可以发现目前市场已经出现刚需、改善、高端三分天下的局面，成交面积榜单中滟澜新辰和北辰·香麓没有进入成交套数前10，而销售金额榜中高端项目和改善型项目表现得很强势。远洋LA VIE凭借一套2098平米的别墅上位第二，广渠·金茂府也成交超过1亿元，成交均价超过3万元/平米以上的项目有5个，均价5万/平米以上的项目有3个。横向对比来看，朝阳区项目高端化趋势明显，而海淀区的存量较低。
本文来源：网易房产
责任编辑：
王晓易_NE0011
