4月25日恒大领寓、泰禾·拾景园、合生悦上城等项目开盘均获得热销，北京楼市或正在掀起新一轮大范围热销。业内人士认为，“330新政”和新一轮降准、降息信贷政策的支持效果正在显现，，随着楼市销售升温，新一轮的买房窗口期可能会逐渐关闭。
北京楼市上一次大范围热销还要追溯到2014年初，过去一年中除个别项目偶有高去化率之外，各个板块都陷入高库存的压力之中。直到2015年4月份，国风美唐等位于北京北部区域的个别项目出现开盘高去化，但也因为其所在板块长时间缺乏新增供应而被认为是楼市特例。
4月25日，位于东五环的恒大领寓开盘，售楼处现场人头攒动，上百组客户在短时间内完成了选房、签约的过程，成为国风美唐之后又一个热销项目。
目前北京楼市尚处在“加量不加价”的阶段，据亚豪机构数据统计显示，330新政之后4月1-23日北京新房住宅共实现成交3869套，成交面积40.83万平方米，相比上月同期均上涨30%。但是新开盘项目的价格都未出现明显上涨，开发企业正在借机出货。记者从恒大领寓现场了解到，该项目不仅保持了之前对外公布的30000元/平的精装价，低至95折的总房款优惠，甚至还推出了享受两年0月供的政策。
恒大领寓获得热销的另外一个主要原因是推出了迎合市场的低总价产品。该项目本次开盘主力户型为50-61平米一居、68-87平米两居，最低首付仅需35万元，最高总房价也不到300万元。
恒大领寓的销售人员表示，项目装标准高达每平米6000元，大幅度高于市场同类产品，同时还提供了24小时热水入户，以及全时免费wifi，非常适合年轻人居住。
随着地铁7号线的开通，恒大领寓所在的板块通达性大幅提升，到达双井、CBD区域的时间大幅缩短，给上班族提供了一个新的区位选择。
恒大领寓项目负责人透露，由于本次销售情况理想，近期还将有精品房源再次加推。
此外，位于台湖新城板块的泰禾·拾景园和位于亦庄板块的合生悦上城也都获得了不错的开盘业绩，在政策刺激下，北京楼市开始显出回暖迹象。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
