1月20日，由中国住交会主委会、中国房地产报、凤凰网房产频道共同举办的责任担当与创新升级，中国国企房地产责任高峰论坛在北京国家会议中心圆满落幕。
活动当天，重量嘉宾云集。国务院国资委国有重点大型企业监事会主席季晓南、住建部科技委常务副主任李秉仁、国务院国资委研究中心主任李保民、中国房地产研究会住房保障和公共住房政策委员会秘书长赵路兴、中国房地产研究会技术委员会副主任孙克放等齐聚，共议经济“新常态”下的国企责任与担当。
其中，国务院国资委国有重点大型企业监事会主席季晓南重点谈到了国有企业的分类和社会责任问题。“国有企业虽姓国，但应准确界定不同的国有企业功能。”季晓南说，目前国有企业大致分为三类，一类是公益性的国有企业，像北京的地铁、自来水、公交、绿化、路灯，都是国企在承担。不能以盈利为最大化为主要目的，而且基本上都是亏损。另一类，是保障性类，如中石油、中石化、中海油。国家给三大石油第一位的任务，不是利润最大化，是确保国家油汽战略供应安全。很多中央企业都承担国家保障性的功能，区别于自来水、煤气、公交、地铁等公益性国企。
第三类是竞争性国企，对于这类企业，季晓南认为国家应该帮助减轻社会负担，该承担和经济职能和社会职能区分开来。
“国有企业在分类的基础上，来看承担了多少社责任和应当承担什么样的社会责任。对现在各种国有企业承担的社会责任，也要进行全面客观、准确的评价。积极创造条件，让各种所有制企业在同样竞争领域中实现公平竞争。”季晓南表示。
在李秉仁看来，绿色节能建筑是国企承担社会责任的一部分，他希望更多的国企一起，共同推动绿色建筑的发展，继而发展有质量的新型城镇化。
李保民谈到了国有企业责任担当与创新升级。
“从战略责任上来看，我们还是要坚定不移的贯彻我们有进有退的战略方针。” 李保民认为，调结构是当务之急，真正的商品房，从供需角度来讲，可以说已经达成了相对平稳的状态。但是在房子里面，商品房和社会保障房、经济适用房和廉租房的结构不合理。所以，需要在分类和改革的基础之上，全面深化。李保民强调“有序退出”，让房地产企业在有序退出的过程中，处理好人员安置，资产处置，实现资本的流动和重组。
赵路兴判断 2015 年市场还是处于一个平稳发展的调整期，房会产从满足生存性的需求，向改善性的需求和舒适性需求转变。他在谈到保障房建设时指出，在十三五时期，中国城市的棚户区改造，会是房地产发展的一个大头，也是住房保障的一个工作重点。希望国有企业在参与棚户区改造的工作中，能够引领国家绿色的建筑，能够实现中国建筑的现代化、工业化和产业化。
孙克放认为，国企经过这么多年发展，需要创新，包括企业责任、公共管理模式和制度的创新，以及经济效益、技术以及业态和战略布局的创新。
在下午的风云对话中，中建总公司总经济师鲁贵卿、中央新影集团副总裁赵捷、中信建投研究所董事总经理苏雪晶、辽宁丹东海达房地产开发有限公司副总经理曲晓燕各自结合自己企业的实际，从国企治理结构、文化传承、资本运作角度去看房地产的发展，并对混合所有制下的房地产股权改革进行热议。
论坛现场，北辰实业股份有限公司荣获“中国责任地产城市发展推动力大奖”、北京金隅嘉业房地产开发有限公司荣获“中国责任地产最具市场公信力大奖”，中信房地产股份有限公司荣获“中国责任地产城市发展推动力大奖”，丹东月亮岛荣获“中国最佳投资宜居地产”等，借此以表彰和鼓励致力于中国房地产责任担当的企业，引导行业健康可持续发展。
本文来源：网易房产
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