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房山又现在途转化自住房 看区域现状还能买啥房

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根据北京市住建委官方网站信息,中冶·蓝城项目7号楼在途转化为自住型商品房,项目将于2015年1月16日正式启动网上购房申请登记工作,接受申请时间为16天,至2015年1月31日截止。

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根据北京市住建委官方网站信息,中冶·蓝城项目7号楼在途转化为自住型商品房,项目将于2015年1月16日上午10:00正式启动网上购房申请登记工作,接受申请时间为16天,至2015年1月31日上午10:00截止。

中冶·蓝城商品住房项目规划地上总建筑面积134420平方米,其中7号楼自住型商品房面积约4689.98平方米,单套主要约为90平方米两居及三居户型,其中两居比例为50%,三居比例为50%。总套数52套,销售均价10500元/㎡。

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在途转化自住房以价换市 出货跑量

房山区的住宅大量集中入市,出货压力较大。业内人士对此表示:在途转化肯定与市场环境密切相关。如果市场好,商品房项目就会不愁卖,现在中冶将商品房转为自住房卖,也是以价换市的办法。将小部分商品房转为自住房对于中冶而言是一举多得。“一方面可以卖政府一个好,完成自住房的供应任务;另一方面,从出售价格上看,自住房的价格为目前该项目均价的75折,而且只是少部分房源,开发商的利益仍然能保证;由于性质不一样,也不会引起老业主的降价维权。”

而在此前中铁建两个在途转化自住房项目中国铁建·北京山语城、中国铁建·原香漫谷自住房均在选房当日全部售罄的销售记录,也给项目对于自住房快销以强烈的信心。

房山:成交价跌入2万 区域销售压力大

据网易房产数据统计,目前房山区域在售待售项目共51个。从在售项目的分布情况来看,房山在售项目多集中在长阳、良乡、窦店、阎村这四大板块。其中,长阳、良乡两个板块是房地产项目开发最早的区域,也是目前比较成熟的区域。目前,长阳板块吸引了包括万科、中铁、首创、合景等多家实力房企的进驻,因此在去年楼市的巅峰时期,房价一度攀至3万元高峰,但随着2014年楼市整体下行,成交逐渐价跌入2万元关口。

离降价仅

根据实地走访调查,目前房山区域在售的项目产品种类比较丰富,刚需、改善、别墅,不限购等产品均有。其中,刚需类住宅产品仍占多数,包括合景·领峰、首创·新悦都、万科长阳天地、中国铁建·国际花园等十多个住宅与公寓项目,整体报价约在2万-2.4万元/平方米。并且,区域内的城市综合体及商业项目也在逐渐增多。

下面编辑推荐房山区域值得关注的楼盘,供置业者参考。

@@AUTODEALER="中冶·蓝城"ADDRESS="房山区城关镇饶乐府,距城铁燕房线饶乐府站100余米"TEL="4008163163"EXT="10074"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj/0QTF.html"PRICE="均价14000元/平"@@

最新动态:中冶·蓝城位于房山区城关镇饶乐府,距城铁燕房线饶乐府站100余米。项目有现房在售,户型为89平2居,均价14000元/平,总价约130万/套,15层层高,1梯2户。五期已于8月23日开盘,户型为99平、119平3居,均价14000元/平,毛坯房,预计2015年年底交房,物业费2.26元/平/月,70年产权。

中冶·蓝城项目7号楼在途转化为自住型商品房,项目将于2015年1月16日上午10:00正式启动网上购房申请登记工作,接受申请时间为16天,至2015年1月31日上午10:00截止。

蓝城家园商品住房项目规划地上总建筑面积134420平方米,其中7号楼自住型商品房面积约4689.98平方米,单套主要约为90平方米两居及三居户型,其中两居比例为50%,三居比例为50%。总套数52套,销售均价10500元/㎡。

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@@AUTODEALER="合景·领峰"ADDRESS="房山长阳奥特莱斯旁(地铁房山线篱笆房站西行500米路北)"TEL="4008163163"EXT="10787"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj/0SMB.html"PRICE="折后均价17000元/平起"@@

最新动态:合景·领峰项目有4.2米挑高loft户型在售,户型为44平米,折后均价17000元/平,总价80万/套起,毛坯房,50年产权,预计2016年12月入住。在售高层户型为全南向86平3居,两梯四户,折后均价20000元/平米,毛坯房,70年产权,预计2016年9月入住。项目另有别墅在售,叠拼5层(下叠:1、2层,上叠:2、3、4层)面积为130-140平,折后均价30000元/平,总价400万/套起。联排为4联排,6联排,8联排以及10联排,地上2层,地下1层,面积为170-200平,折后均价32000元/平,530万/套起。预计2015年9月入住,毛坯交房,70年产权。项目另有30-60平loft底商产品正在排号中,预计均价37000元/平。高层产品6万抵一口价,总价180万/套起。

@@AUTODEALER="首创·新悦都"ADDRESS="房山长阳镇京良路北侧"TEL="4008163163"EXT="10078"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj/0RAU.html"PRICE="均价21800元/平"@@

最新动态:首创·新悦都二期在售户型为75平二居及86平、88平三居,均价21800元/平,总价165万起,毛坯,70年产权。户型南北通透,每户卧室有8平米赠送面积。预计2015年5月入住。

@@AUTODEALER="中国铁建·原香漫谷"ADDRESS="北京房山区城关"TEL="4008163163"EXT="10075"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj/0QTG.html"PRICE="12900元/平起"@@

最新动态:中国铁建·原香漫谷目前项目住宅产品六期2、4、5号楼及五期30、33、37号楼在售,该项目户型为86平米两居,88-128平米三居,均价13500-14500元/平。151-180平米顶层跃层,跃层均价12900元/平。毛坯,70年产权,准现房。网易电商优惠2、4、5号楼1.5万抵2万;1、3、15号楼2万抵2.5万。

@@AUTODEALER="韩建·青春誌"ADDRESS="房山新城良乡组团11街区"TEL="4008163163"EXT="10822"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj/0SPQ.html"PRICE="均价23800元/平"@@

最新动态:韩建·青春誌项目已于8月9日开盘,14层、15层板楼。39平1居已售罄,在售户型面积为69平、75平2居,南北通透90平、120平3居,均价23800元/平,2015年年底交房。韩建青春誌售楼处已于2014年4月20日对外开放,新售楼处地址东临凯旋大街(107国道),南至良乡一小,北临良乡中路。项目二期将于明年开盘,将有1居户型。

@@AUTODEALER="中国铁建·国际花园"ADDRESS="距离轻轨房山线篱笆房站800米"TEL="4008163163"EXT="10569"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj/0RGY.html"PRICE="20000元/平起"@@

最新动态: 中国铁建·国际花园项目二期已于4月12日开盘,在售户型为86平2居及90、128平3居,20000元/平起,毛坯房,2014年12月10日交房,物业费2.7元/平/月。70年产权。现全款享受95折优惠,6#楼特价房还可享受2万抵5万优惠,174万/套起。

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