网易房产10月20日报道 网易房产数据中心统计显示，10月13日-10月19日，北京全市住宅（不含商住立项公寓）网上签约1516套，成交面积为158738平方米，成交均价为22128元/平方米。
上周楼市关键词：富力惠兰美居，路劲世界城，京投银泰·琨御府，商品房成交量翻倍
富力惠兰美居：通州区首个自住房，上周网签冠军，单周网签390套。富力惠兰美居位于朝阳北路和陈列馆路交汇处，该项目是通州首个入市的自住房项目，主力户型为75、83平米的二居和88、105平米的三居。项目已于9月4日上午摇号，申购的5.2万户家庭顺序全部摇出。
路劲世界城：昌平南邵临铁老项目后期，上周网签亚军，单周网签146套。路劲世界城自称是在“在地铁站上修建的楼盘”，紧邻南邵地铁站，交通优势非常明显。但在生活配套方面，却还亟待完善。项目10月底将加推7、8、9号楼，户型为84平二居、95平三居，预计均价22000-23000元/平。
京投银泰·琨御府：海淀西四环精装高端项目，以接近7万元/平的均价在上周实现了单周网签8套的成交量。进入2014年下半年后，海淀区的高端项目入市势头强劲，网签数也非常可观，且以精装入市项目居多，高端和改善客群，不妨关注一下这个项目。
商品房成交量翻倍：上周网签数量和价格环比都有小幅增长，其中，纯商品房成交量的增长尤为值得关注。上周网签总数是1516套，剔除自住房、保障房后，纯商品房成交量接近800套，与上周430套左右的成交量相比，接近翻倍，回暖迹象明显。
成交量方面，排名第一的是通州区的富力惠兰美居，网签390套，成交均价为21999元/平方米；排名第二的是昌平区的路劲世界城，网签146套，成交均价为22539元/平方米；排名第三的是朝阳区的金隅汇景苑，网签143套，成交均价为21993元/平方米。
| 名称 | 行政区域 | 已售统计 | ||||
| 套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | |||
| 合计 | -- | 1516 | 158738 | 22128 | 3512561832 | |
| 1 | 通州 | 390 | 33551 | 16103 | 540297297 | |
| 2 | 昌平 | 146 | 12419 | 22539 | 279917983 | |
| 3 | 朝阳 | 143 | 12065 | 21993 | 265345545 | |
| 4 | 顺义 | 123 | 12457 | 19000 | 236683000 | |
| 5 | 大兴 | 59 | 5511 | 17062 | 94033092 | |
| 6 | 石景山 | 34 | 2577 | 5121 | 13197739 | |
| 7 | 密云 | 33 | 4229 | 11151 | 47160986 | |
| 8 | 大兴 | 32 | 3301 | 9500 | 31359500 | |
| 9 | 昌平 | 27 | 2442 | 13948 | 34061853 | |
| 10 | 通州 | 21 | 1936 | 18879 | 36550646 | |
成交均价方面，排名第一的是海淀区的保利海德公园，网签4套，成交均价为87939元/平方米；排名第二的是朝阳区的远洋万和公馆，网签3套，成交均价为70741元/平方米；排名第三的是朝阳区的山水文园五期，网签1套，成交均价为69479元/平方米。
| 名称 | 行政区域 | 已售统计 | ||||
| 套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | |||
| 合计 | -- | 1516 | 158738 | 22128 | 3512561832 | |
| 1 | 海淀 | 4 | 789 | 87939 | 69384315 | |
| 2 | 朝阳 | 3 | 1012 | 70741 | 71590510 | |
| 3 | 朝阳 | 1 | 260 | 69479 | 18064672 | |
| 4 | 海淀 | 8 | 1210 | 69313 | 83869660 | |
| 5 | 朝阳 | 1 | 265 | 67103 | 17782510 | |
| 6 | 朝阳 | 2 | 226 | 66354 | 14996010 | |
| 7 | 海淀 | 1 | 202 | 65693 | 13270086 | |
| 8 | 朝阳 | 1 | 383 | 65238 | 24986513 | |
| 9 | 丰台 | 1 | 146 | 64390 | 9400998 | |
| 10 | 朝阳 | 1 | 144 | 64060 | 9224706 | |
区域方面，排名第一的是通州，网签486套，成交均价为18917元/平方米；排名第二的是顺义，网签216套，成交均价为18966元/平方米；排名第三的是昌平，网签202套，成交均价为21386元/平方米。
| 名称 | 已售统计 | ||||
| 套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | ||
| 合计 | 1516 | 158738 | 22128 | 3512561832 | |
| 1 | 486 | 45468 | 18917 | 860129776 | |
| 2 | 216 | 26329 | 18966 | 499365744 | |
| 3 | 202 | 18560 | 21386 | 396940819 | |
| 4 | 197 | 21507 | 33999 | 731218794 | |
| 5 | 161 | 18209 | 20158 | 367071503 | |
| 6 | 70 | 8438 | 11901 | 100427655 | |
| 7 | 67 | 6684 | 19713 | 131762015 | |
| 8 | 34 | 2577 | 5121 | 13197739 | |
| 9 | 23 | 3465 | 62995 | 218278180 | |
| 10 | 19 | 2314 | 36934 | 85465668 | |
开发商方面，排名第一的是富力地产，网签390套，成交均价为16103元/平方米；排名第二的是北京金隅，网签150套，成交均价为21780元/平方米；排名第三的是路劲地产，网签146套，成交均价为22539元/平方米。
| 名称 | 已售统计 | ||||
| 套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | ||
| 合计 | 1516 | 158738 | 22128 | 3512561832 | |
| 1 | 390 | 33551 | 16103 | 540297297 | |
| 2 | 150 | 13243 | 21780 | 288441749 | |
| 3 | 146 | 12419 | 22539 | 279917983 | |
| 4 | 57 | 6260 | 23582 | 147624717 | |
| 5 | 27 | 2622 | 27891 | 73130769 | |
| 6 | 27 | 2442 | 13948 | 34061853 | |
| 7 | 23 | 4209 | 19924 | 83862630 | |
| 8 | 19 | 2887 | 29938 | 86433662 | |
| 9 | 16 | 1859 | 53396 | 99264212 | |
| 10 | 14 | 1237 | 19907 | 24626034 | |
楼盘销售金额方面，排名第一的是朝阳区的富力惠兰美居，网签390套，成交均价为16103元/平方米，销售金额为540297297元；排名第二的是昌平区的路劲世界城，网签146套，成交均价为22539元/平方米，销售金额为279917983元；排名第三的是朝阳区的金隅汇景苑，网签143套，成交均价为21993元/平方米，销售金额为265345545元。
| 名称 | 行政区域 | 已售统计 | ||||
| 套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | |||
| 合计 | -- | 1516 | 158738 | 22128 | 3512561832 | |
| 1 | 通州 | 390 | 33551 | 16103 | 540297297 | |
| 2 | 昌平 | 146 | 12419 | 22539 | 279917983 | |
| 3 | 朝阳 | 143 | 12065 | 21993 | 265345545 | |
| 4 | 顺义 | 123 | 12457 | 19000 | 236683000 | |
| 5 | 大兴 | 59 | 5511 | 17062 | 94033092 | |
| 6 | 通州 | 2 | 1817 | 47605 | 86499895 | |
| 7 | 海淀 | 8 | 1210 | 69313 | 83869660 | |
| 8 | 朝阳 | 3 | 1012 | 70741 | 71590510 | |
| 9 | 朝阳 | 8 | 1495 | 47395 | 70855939 | |
| 10 | 海淀 | 4 | 789 | 87939 | 69384315 | |
开发商销售金额方面，排名第一的是富力地产，网签390套，成交均价为16103元/平方米，销售金额为540297297元；排名第二的是北京金隅，网签150套，成交均价为21780元/平方米，销售金额为288441749元；排名第三的是路劲地产，网签146套，成交均价为22539元/平方米，销售金额为279917983元。
| 名称 | 已售统计 | ||||
| 套数 | 面积 | 均价 | 销售金额 | ||
| 合计 | 1516 | 158738 | 22128 | 3512561832 | |
| 1 | 390 | 33551 | 16103 | 540297297 | |
| 2 | 150 | 13243 | 21780 | 288441749 | |
| 3 | 146 | 12419 | 22539 | 279917983 | |
| 4 | 57 | 6260 | 23582 | 147624717 | |
| 5 | 6 | 2720 | 42657 | 116029408 | |
| 6 | 16 | 1859 | 53396 | 99264212 | |
| 7 | 6 | 1895 | 51306 | 97225783 | |
| 8 | 19 | 2887 | 29938 | 86433662 | |
| 9 | 23 | 4209 | 19924 | 83862630 | |
| 10 | 27 | 2622 | 27891 | 73130769 | |
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
