罗斯福广场开篇，城市副中心成型
通州作为北京的城市副中心，大型购物中心项目正在这里加速布局。记者9月14日走访看到，香港首富李嘉诚旗下体量达6万余平方米的京通罗斯福广场低调开业。这也成为通州核心商区首个大型购物中心。11月29日，60万平方米的通州万达广场也将入市。在北京东西北四环内禁增1万平方米大型商业的新政下，商业项目扎堆新城。
产业格局突破，城市配套蝶变
在通州地铁沿线上，记者走访看到，定位国际高端社区型购物中心的京通罗斯福广场开始正常营业。目前，商场有H&M、大嘴猴等部分品牌营业。虽然品牌还未全员到齐，但商场儿童业态占据了整个三层，吸引了不少家庭客群。京通罗斯福广场入市之后的两个月，通州万达广场也将献礼通州。
在大型购物中心催化下，驻扎通州地区的传统百货也开始谋变。今年初，通州第一家星巴克落户在贵友大厦通州店，在新城商业又一轮建设高潮来临前，贵友大厦正在积极向“年轻化”靠拢。贵友大厦选择细分市场，转型主题百货。到2020年，通州GDP总量将超过1200亿元，商业总营业面积将达到360万平方米。国际大牌下探市场也预示着新城商业的崛起。
配套变革，大幅提升生活品位
通州北京副中心的定位是长期规划，也是立竿见影的城市配套变革。水上CBD的规划，带来的效应在于依托通州城区的各大住区生活品位普遍提升。以罗斯福广场为例，俏江南、便宜坊、东来顺第七街、花舍咖啡等饮食集团的集中进驻，将改变区域的主流餐饮文化，形成高水准的饮食配套。万达广场吸纳众多国际一线名牌，形成独立的高端消费场所。就近于通州，更多人不用远行就能享受国际一流的消费体验，通州城区将进一步发挥对周边的配套辐射功能。
千章墅近邻，15分钟享有国际配套
通州新城的北向15分钟车程即是融科•千章墅的墅境所在。通顺路、六环、富壁路等多条干线直达，通畅无阻。这使得千章墅处于一个绝妙的城市区位，即享有了东郊森林公园的城市绿境，也在通州核心配套的短距离辐射之中，使得墅区的生活更为丰富。
新城的逐渐成熟，给千章墅的居住者更多的生活选择。罗斯福广场的开业只是城市配套变革的开始，更为宏远的城市蝶变会为千章墅带来不可想象的生活可能。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
