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为什么自住房上北京秋季房展?

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自2013年9月以来,北京已推出四十余宗自住型商品房地块,目前已有金隅汇星苑、恒大御景湾、金隅汇景苑、富力惠兰美居等十一个自住商品房项目入市,金隅汇星苑为首个摇号项目。由于自住型商品住房的购买人群肯定多于供应的房屋套数,因此在实际操作中,采取了摇号的方式来确定最终的购房者。

但自住房运行至今出现了一些始料不及的现象,有开发商透露,自住房摇号中签的家庭中,放弃购买的比例已经达到了九成。面对北京自住房9成中签家庭弃选,北京市住建委正在就自住房申购工作公开征求意见,其中规定,购房家庭放弃选房超过三次,优先家庭拟被取消自住房优先购买资格;属于非优先家庭的,拟取消自住房购买资格。为何出现如此之多的弃购者,非优先家庭是否可趁此机会选中自己中意的自住房?为此,2014北京秋季房展特设包括自住房在内的一些列大型房产投资公益讲座,为急于求购自住房的顾客提供必要的知识和信息。此外,2014北京秋季房展在海外地产、旅游地产等诸多的房展板块之外,还特别设立自住房板块,特邀知名房产企业中国铁建携旗下位于北京的原香嘉苑和顺新嘉苑自住房亮相房展会,此外还有其他精选的自住房一同亮相,为投资者提供最为优质的自住房源。

面对低于市场价30%的自住房,对于非京籍或无房的北京人是一个很大的诱惑。不过和其他政策性住房一样,自住房基本受到国家政策的左右,所以符合化条件的申购者在购买之前,了解相关的政策法规是相当必要的:什么人可以购买自住型商品住房,哪些人又可以优先购买,自住型商品住房如何组织摇号,自住型商品住房后期如何转让,转让后可否再次购买自住型商品住房?诸如此类的问题相信也困惑着大量自住房的购买者。虽然2014年2月8日北京市住房和城乡建设委员会已经出台了《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》,但是随着自住房政策的推行,面对实际情况,又会有新的规定出台,所以及时跟进相关政策非常必要,也实属不易。

据北京房展会组委会秘书长郑向东介绍,于2014年9月18-21日在北京展览馆举行的北京秋季房展会将会推出一系列的大型公益性的公开课,现场为广大的投资者普及相关的房产投资知识,其中就包括自住房置业板块。届时会邀请房产行业的专家学者为大家开堂讲课,解惑答疑,并给出具有建设性意义的置业投资建议。除了普及专业知识,本次房展会还特邀知名房产企业中国铁建携旗下位于北京的原香嘉苑和顺新嘉苑自住房亮相房展会,为大家提供优质的自住房房源。

据已报名的参与本次房展的李女士说,她和丈夫都是河南人,八年前来北京工作,没有北京户口,现有一个12岁的儿子,虽然来京时间也不短,但苦于过高的商品房和非京籍,一直不能实现购房的愿望,至今仍然一家三口蜗居在租来的十几平的小卧室里。听说最近国家推出了自住房的政策,比市价便宜不少,想知道向他们这样的家庭是否符合申购的条件,是否能贷款,贷款有什么优惠等等。相信在北京像李女士这样的情况俯仰皆是,自住房是他们实现购房愿望,安居北京的一次千载难逢的良机,因此对于相关政策的了解是必要的。她也非常感谢2014秋季房展能举办这一系列的公益讲座,并推荐优质的自住房项目,到时她一定会按时现场参加讲座,认真学习。与李女士不同,北京本地人王先生有北京户口,但名下一直没有房产,至今仍和80多岁的老母亲一同居住。面对并不充裕的房款,王先生急切希望本次能通过优先申购的资格选得满意的房子。但选择两次之后仍没有选中满意的房子,王先生正在发愁,这样多次弃购是否会影响他优先选择的资格,所以对于本次秋季房展的自住房知识讲座特别期待,希望能解解答心中的疑惑。

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