网易房产副总经理张媛媛致辞

由清华大学房地产卓越总裁同学联谊会、清华大学继续教育学院以及网易房产联合主办的2014年第三届中国房地产高峰论坛于2014年9月15-16日北京·九华山庄盛大召开。

以下为网易房产副总经理张媛媛为本次大会致辞。

主持人：各位领导、同学、嘉宾、朋友们大家下午好，经过一上午精彩纷呈的分会内容，我们下午将精彩内容继续。首先有请这次会议的联合主办方，网易房产副总经理张媛媛致辞。

张媛媛：各位好，我是网易房产的张媛媛，非常有幸跟我们清华大学房地产卓越总裁同学会精英们一起探讨变革房地产现在和未来。上午有很精彩的讨论，还有清华大学八字校训，这八个字的校训对中国的经济也具有很多现实的指导意义，尤其是变革时期中国房地产业，为什么这么讲呢？房地产行业由于它在经济地位中的奇妙性，一方面是我们国民经济中60%到70%的关联行业都和它有关系，另一方面，由于房地产社会属性和民生属性这个行业又倍受争议，去年年底到至今，各个城市房地产成交量开始活跃，这个行业主要从事的的房地产行业大家都认为今年进入了小年光景，从我入行到现在11年，每一段时间大家都会讨论关于调控和周期这种话题，尤其2008年金融危机过后，每隔一两年大家都后讨论房地产和周期问题，2014年这种变化是以前问题的循环往复，还是房地产行业进入了新的变革期？产业中开发期应该如何应对？正是我们这次峰会上午和下午需要讨论的环节。

其实网易作为媒体，我们是这个行业的观察者，我们这么多年以媒体的视角观察下来，尤其2014年我们发现房地产行业流行着几关键词，第一个是全民营销，我曾经在一家南方企业里面，我看它在公司的门口挂了一幅特别大的字，希望每一个销售都要成为一个代理行，为什么有这样的口号？今年2014年整个房企面临的去行政化的表现，全年46个限购城市，有的已经放松了限购，这正是因地制宜，根据不同情况调控的哲学。

大家发现今年比较流行的词是互联网思维，今年在各个行业互联网思维这个词基本上已经成为了非常时髦的词汇，我们房地产企业也包括万科、金地、世茂这些企业已经开始搭建它的云服务平台，努力把自己的房地产企业打造成一个平台化的套路，房地产行业是大宗物品，非标准化的特性，互联网和房地产的结合，大家都一直觉得它处于wep1.0时代，今年从大数据营销和大数据思维这种方式看房地产企业这种变化其实是非常好的转变，我们也希望这种转变不只是一种口号，因为大家都知道互联网思维的实质是与用户为导向，以用户的体验为出发。

网易房产也有幸介入其中，网易新闻客户端重点推进了房产本地化的服务，将掌上售楼处和直通车结合，遍布了全国一线城市和省会城市全覆盖，有30多个城市覆盖量，结合原有的网易邮箱等产品，网易房产希望给地产行业提供更加有商业附加值全面的购房渠道服务！有人说这是最好的时代，有人也说这是最坏的时代，因为房地产行业黄金10年已经过去，这时候所有不确定性将变得不可能，我们相信在座各位一起努力，抓住机遇，勇于尝试，其实无论在哪个时代大家都能共同开创美好的未来，谢谢大家！