8号线三期全长约20.7公里，共16站，除南延段的德茂庄站和瀛海站外，其他均为地下车站。目前，全线已有7座车站开工，分别是前门、珠市口、天桥、木樨园北、大红门、六营门、五福堂站。建成后它将与一期、二期形成全长近50公里、贯穿京城南北的地下中轴线。
地铁8号线三期南段珠市口至瀛海站有望在2016年开通。而北段前门站至王府井北站与8号线二期美术馆的衔接贯通尚无明确时间表，最快有望在2017年开通。（点看相关阅读）
编辑将通过8号线三期沿途及周边几个重要板块现状浅析附近项目，将预计受到利好影响的项目提前为购房者盘点一二。
盘点8号线三期途径板块自北向南依次是：大红门板块、旧宫板块、瀛海板块、亦庄西部区域、六环孙村板块，单就目前低迷的市场来说，即将开通地铁的消息，为南城这些偏远项目又增加了一个宣传的噱头或者一个价格的砝码。
大红门板块邻近三环覆盖四环，作为南部城区热门的商品聚集区，这里密集的批发市场，是南城人流、物流、车流的集散地之一。随着大红门批发市场的外迁、城乡结合部棚户区改造，以及这里交通线路的疏通，也许这里会更加宜居，目前本区域新盘奇缺，值得关注的项目有尾盘项目上海建筑和暂未出让的大红门油毡厂自住房地块以及即将申购的鲁能·丰和台自住房项目。
尾盘上海建筑
价格：52000元/平
电话：4008-163-163 转10233
最新动态：上海建筑位于南四环丰台区大红门西路16号。该楼盘目前尾房在售，在售户型有92平以及116平全南朝向二居、140平南北通透三居，均价52000元/平，毛坯现房，70年产权。
暂未出让的大红门油毡厂自住房地块
价格：待定
电话：暂无.
最新动态：大红门油毡厂自住房地块位于在丰台区久敬庄路甲1号。该项目共提供1344套自住型商品房，房源户型为44.92-74.59平米1-2居；713个停车位。预计2014年开盘，具体开盘时间及价格待定。70年产权。
即将申购的自住房鲁能·丰和台
价格：22000元/平
电话：4008-163-163 转13910
最新动态：自住房鲁能·丰和台地处北京市丰台区南苑乡石榴庄。项目总建筑面积约6.9万平，其中自住型商品住房总套数约799套，单套户型约73平-88平，销售均价为22000元/平。项目于2014年9月3日上午9点正式启动网上购房申请登记工作，接受申请时间15天，至2014年9月17日下午16点截止。
旧宫板块自旧宫镇中心区距离地铁8号线直线距离在3公里内，因此也被纳入受8号线利好区域，旧宫区域近期供应充足，新盘集中，但多以改善类住宅为主，旧宫区域东侧临亦庄线，南中轴路穿过本区，西侧8号线三期也即将开工，交通非常便捷，目前本区域弱点就是大型商业配套较少，公园资源丰富，区内施工车辆较多，生活环境一般。区内在售改善项目包括：配建高品质的幼儿园和中学的国韵村，预计9月底开盘的中冶·德贤公馆，以及本区域稀缺的现房中南湾。
学区房国韵村
价格：一期39000元/平
电话：4008-163-163 转10672
最新动态：项目位于东南四环榴乡桥南1000米，项目于7月19日开盘，本期现已售罄。楼高16层，主推户型为87平米二居、138平米三居、174平米四居，项目均价39000元/平，精装修，产权70年，预计2016年3月入住。下期开盘时间待定。
本月开盘中冶·德贤公馆
价格：待定
电话：4008-163-163 转10798
最新动态：中冶·德贤公馆位于大兴南四环榴乡桥东南角800米。项目预计首期2014年9月底开盘，户型136-210平三至四居（其中一期136-178平三至四居），南北通透板楼，精装修，价格待定，2016年上半年交房，70年产权，项目售楼处已开放。
现房中南湾
价格：31000元/平
电话：4008-163-163 转10659
最新动态：中南湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于大兴旧宫镇，地铁8号线三期五福堂站旁。该项目目前100平米二居，135平三居毛坯现房在售，均价31000-32000元/平米。项目共400套，共三栋楼，一梯两户，3号楼四个单元，2号楼三个单元，1号楼五个单元。即买即住，70年产权。
瀛海板块位于五环和六环之间，8号线地铁三期首站，板块东侧是亦庄开发区，北侧是北京最大的湿地公园南海子公园，目前瀛海区域配套能满足基本生活所需，区内无大型商业或购物中心，公交线路较少，8号线三期的南延将弥补本区公交不便的短板，整个区域规划较差，路况较差，区内新建商品房较少，供应稀缺，目前仅瀛嘉汇一个项目在售，或受东侧临近亦庄影响项目售价较高。
价格：办公22000元/平 住宅24000元/平
电话：4008-163-163 转10724
最新动态：瀛嘉汇位于大兴区瀛海镇，项目分为办公和住宅两部分。目前1-3#办公产品在售，面积有60平、84平米、90平米三种户型，50年产权，均价22000元/平，项目7月份推出住宅产品，户型现仅剩85-130平两至三居，均价24000元/平，70年产权，毛坯交房 ，2015年10月入住。住宅部分由4栋11层双单元板式楼和3栋15层塔式住宅楼组成的7栋楼，板塔结合。此外项目设有12个班的高端幼儿教育配套。目前住宅以及办公项目有3万抵7万优惠活动。
亦庄西部区域，在2012年9月至2013年1月和7月间，亦庄地价的三连跳，震惊四座，当时融创葛洲坝联合体拿下的亦庄新城地块以25112元/平、28124元/平的楼面价让这个区域的面粉价高过了面包价，一时间整个区域的项目要么捂盘惜售，要么就地涨价。随着土地楼面价奔3万，亦庄楼市“破四奔五”似乎指日可待，但随着限购政策以及自住型商品房的推出，在一片利好的销售前景面前，亦庄在2013年末至今也经历了大起大落，区内的某项目从3.3万跳到2.6万，再一次惊诧了购房者。
区内目前在售的有刚需项目金第万科·金域东郡，改善住宅亦庄·金茂悦，以及区域稀缺的别墅项目枫丹壹號（别墅）。
价格：28000元/平起
电话：4008-163-163 转10664
最新动态：金第万科·金域东郡位于大兴亦庄经济开发区，项目目前在售75平两居和90平三居，75平均价28000-29000元/平米，90平均价30000-32000元/平米，精装房，2016年6月30日交房，70年产权，项目目前有5万抵19万优惠活动，同时推荐他人签约即可获得旅游资金1万元，被推荐人可减免2万元总房费。
价格：38000元/平起
电话：4008-163-163 转10718
最新动态：亦庄·金茂悦（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口(南海子公园东南1000米)。项目已于8月17日开盘，在售100-190平三至四居，精装修，价格38000-41000元/平，70年产权，预计2016年交房，目前排卡享受五万抵十万优惠，全款购房享受9.8折。
价格：1000万元/套起
电话：4008-163-163 转13852
最新动态：枫丹壹號（别墅）位于亦庄核心生活区南海子公园。项目6月14日开盘，主力户型：250平米联排叠拼别墅，价格1000-1800万元/套，预计2015年10月毛坯交房，70年产权，样板间已开放，目前购房享受10万抵20万优惠，订金50万。
六环孙村板块，距离瀛海约10公里，也是目前大兴南部比较热门的区域，而且孙村区域近期供应较大，目前区内配套一般，无大型商业配套，主要依托老项目金色漫香郡周边配套，而且区内公交线路较少，进出市区通勤时间较长，8号线的南延对于本区域的公共交通也会有一定的弥补作用。孙村区内在售的商品房项目有老项目尾房现房金色漫香郡，低密洋房、别墅改善社区格林云墅，刚需现房首地·浣溪谷，自住型商品房项目有网申刚刚结束华远·和墅雅园和首个售罄的自住房首创·悦都汇。
价格：19000元/平
电话：4008-163-163 转10203
最新动态：金色漫香郡位于大兴南六环与中轴路交汇口西南角。该项目现房在售，房源为6-9层电梯洋房，目前仅剩126平米3居尾房，均价19000元/平，折后价240万/套，毛坯交房，即买即住，70年产权。
价格：600万元/套
电话：4008-163-163 转10685
最新动态：格林云墅位于大兴南五环外4公里中轴路西。项目洋房目前在售户型为89平小三居、128平三居，均价19500-21500元/平，总价175-285万之间，项目二期已于8月30日开盘，116套叠拼别墅在售，户型为196-216平米四居，总价600万/套起。70年产权，物业费为3.48元/平方米/月。项目2015年6月入住。现有分期首付活动，首付10%，总房款在合同期限内付完。别墅另有2万抵4万，按期签约再减7万优惠活动。
价格：20800元/平
电话：4008-163-163 转10563
最新动态：首地·浣溪谷位于大兴孙村组团二期B-12-2地块。项目主推产品为2-3居花园洋房，户型为83平米两居，95平米、115平米及128平米三居，均价20800元/平。物业费2.58元。毛坯房，70年产权，现房2014年7月入住。
价格：13000元/平
电话：4008-163-163 转13835
最新动态：华远·和墅雅园位于大兴区孙村居住组团。自住房建筑面积约9万平方米，单套主要约为85-90平方米两居及120-135平方米三居户型，另有约75-79平方米一居、85-90平方米三居及130-140平方米三居(跃层)户型，总套数约850套，销售均价13000元/平米。
本文来源：网易房产
责任编辑：
王晓易_NE0011
