周一晚间，网上流传的一份疑似杭州余杭区政府的文件显示，落户面积标准从80平方米降至60平方米；给予购房款总额1.3%的购房补贴，单套补贴上限为3万元；降低二套房公积金贷款首付比例。
网称该份疑似杭州余杭区政府刺激楼市的文件是从开发商处获得，目前余杭区政府官方网站，还未见有类似内容的官方发文。
作为楼市调整的重灾区，杭州此前就已经两次放松限购政策。第一次是7月29日起，杭州主城区140方及以上取消限购，余杭、萧山两区全面取消限购。第二次是8月29日起，杭州全面取消限购。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭在其个人微博表示，杭州救市第三波中关于购房补贴和放松公积金二套贷款这两项内容将会被更多城市借鉴。补贴属于常规做法，放松公积金二套贷有新意，公积金地方能作主，这点不同于商业银行房贷。
事实上，杭州在首次取消限购之后成交量就出现了大幅提升。8月市区9453套创年内新高，且为5年来同期最高。其中主城区签约3995套，较7月增幅62.99%；余杭区3911套，较7月增幅60.48%；萧山区1547套，较7月增幅22.88%。
透明售房市场研究院院长方张接表示，即便接下来的几个月里成交量有所回落，也不至于回落到上半年的低迷状态了。最大的可能是，杭州楼市就此进入一个“新常态”：成交量回升，房价基本平稳，高性价比产品变得更好卖，不好的产品依然受冷落。
附网传文件全文：
一、调整购房落户面积标准。降低我区余政发【2013】46号《余杭区调整购房落户实施细则》购房落户面积标准，由单套商品住宅建筑面积80平方米（含）以上调整为60平方米（含）以上，其他条款仍按原规定执行。
二、实行购房补贴政策。1、自2014年8月1日至2015年1月31日止，对个人购买余杭区范围内符合补贴标准的，在取得房屋所有权证后，给予购房款总额1.3%的购房补贴（单套补贴上限为30000元）；2、商品住房以合同备案日期为准，存量住房（即二手房）以纳税受理日期为准；3.购房补贴对象为：购买符合补贴标准住房的本人；4、符合补贴标准住房设定：套内建筑面积在140平方米以内（含140平方米）的商品住房、存量住房，除经济适用房、房改房及其他安置房外。
三、降低二套房公积金贷款首付比例。为进一步支持住房公积金缴存职工改善性购房，对我区购买第二套住房的职工，现有住房建筑面积在140平方米以下，或家庭实际人均住房建筑面积低于我区平均住房面积水平的，可以申请第二套住房公积金贷款，贷款首付款比例不低于60%。
四、稳步推进公积金按月提取还贷业务。今年8月开始受理“纯公积金贷款”按月提取还贷业务申请。10月开始受理“公积金组合贷款”按月提取还贷业务申请，2015年上半年受理分中心委贷银行办理的“商业贷款”按月提取还贷业务申请。
五、允许用地单位提前介入前期准备工作。在镇街、平台完成“净地”及用地单位按期缴纳70%以上（含）出让金的前提下，经用地单位申请，允许其开展勘探、测量等前期工作，以方便其提前介入，确保缴清土地出让金后，可以尽快办理正式交地手续，加快项目整体推进。
本文来源：大智慧财经
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王晓易_NE0011
